Maison à vendre, 7 pièces - Challes-les-Eaux 73190
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  • Surface135 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain433 m²
  • Construction1991

Maison familiale

497 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Challes-les-Eaux 73190

Les points forts

  • Emplacement, état impeccable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques

Descriptif du bien

À découvrir dans un quartier calme et résidentiel de Challes-les-Eaux, cette maison d’environ 135 m² avec 4 chambres, mezzanine, terrasses, garage, jardin entièrement clos et panneaux photovoltaïques.
Bâtie en 1991, et rénovée ces dernières années, sur 433 m² de terrain, elle offre en rez de jardin une grande pièce à vivre comprenant un séjour, un salon avec poêle à bois et une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau, un wc indépendant, 2 chambres. A l’étage, vous trouverez une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou de couchage invités ainsi que 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
Ce bien compte également deux terrasses à la double orientation Est et Sud/Ouest afin de vous permettre de profiter toute la journée d’une belle luminosité et d’une vue sans vis-à-vis sur les montagnes environnantes.
Au niveau des équipements, les fenêtres sont en double vitrage bois, l’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique, le chauffage se fait essentiellement par poêle à bois complété par radiateurs électriques. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau et de l'aspiration centralisée. De plus, les panneaux photovoltaïques vous assurent un revenu supplémentaire important.
Pour compléter le tout, vous disposez d’abris de jardin, d’un garage accessible également par l’intérieur et de 2 stationnements extérieurs. Cette maison, bien que jumelée par le garage, possède une vraie indépendance de par la toiture propre à la maison et par la partie stationnement séparant les espaces de vie et le jardin. Elle ne se trouve pas en copropriété et par conséquent n’a aucune charge supplémentaire.
Idéalement agencée, elle apportera à votre famille tout le confort nécessaire dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (école, bus, commerces, accès autoroute …).
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre consultante Hélène FARGEAU au 0647538753. 

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    135 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    433 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Challes-les-Eaux 73190
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    3105

Détail des pièces

  • Séjour Cuisine
    43 m²
  • Chambre 1
    11.13 m²
  • Chambre 2
    9.18 m²
  • Salle d'eau
    3.79 m²
  • Dégagement
    4.76 m²
  • wc
    1.01 m²
  • Mezzanine
    19.68 m²
  • Chambre 3
    15.13 m²
  • Chambre 4
    14.39 m²
  • Salle d'eau
    4.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 598 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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