Maison à vendre, 7 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
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  • Surface176 m²
  • Pièces7
  • Terrain2 730 m²
  • Construction1982

villa familiale et dépendances proche plage

650 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Les points forts

  • les volumes

Descriptif du bien

Le plaisir d'allier un beau jardin potager et fruitier dans un parc de  2700 m² avec le confort d'une grande maison, à seulement 1.7 km de la plage des Nonnes et 900 m des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant d'un coté l'espace jour : un séjour/salon avec cheminée et poutres apparentes avec sa terrasse couverte, une cuisine séparée aménagée et équipée et un cellier; puis de l'autre côté, l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses et lumineuses , d'une salle d'eau et un wc.
En rez -de-jardin : un appartement de 54m² pour recevoir la famille ou les amis, composé d'une pièce de vie avec cuuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc.
Un garage de 61 m² , un cellier, une cave et un espace chaufferie complètent le rez-de-jardin.
Le jardin est fleuri et arboré et pourra accueillir une piscine.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    176 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 730 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    4608

Détail des pièces

  • entrée
    3.30 m²
  • séjour/salon avec cheminée
    38 m²
  • cuisine
    15.7 m²
  • cellier
    7 m²
  • dégagement
    9 m²
  • chambre
    14.50 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle d'eau
    5.70 m²
  • wc
    1.90 m²
  • pièce de vie avec cuisine
    23.90 m²
  • chambre
    10.70 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • wc
    1.15 m²
  • dégagement
    4.50 m²
  • garage
    61 m²
  • cellier
    16.6 m²
  • cave
    9 m²
  • chaufferie
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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