Maison à vendre, 7 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
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  • Surface176 m²
  • Pièces7
  • Terrain2 730 m²
  • Construction1982

Meschers sur Gironde : maison de 122 m²+ appartement de 54 m² + sous-sol de 96 m² sur terrain de 2730 m²

696 800

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Maison à vendre, 7 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Descriptif du bien

A 1.5 km de la plage et 1 km du centre de Meschers sur Gironde, cette villa traditionelle domine au coeur de son terrain de 2730m² bien aménagé.

L'habitation principale se trouve au rez-de-chaussée surélevé : un entrée, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau et wc séparé.

En rez-de jardin, un garage de 61 m, un cellier, un espace chauffferie, une cave et un appartement de 54 m² avec une entrée indépendante composé d'une cuisine avec espace repas, un salon, deux chambres une salle d'eau et wc séparé, idéal pour recevoir ou pour la location.

Le jardin est arboré avec notamment un verger à l'arrière et un espace potager.

Disponible à l'automne 2024, vous pouvez bien sûr la visiter et la réserver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 696 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 26 800 EUR (4%) - Prix net vendeur: 670 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937

consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    176 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 730 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    1 374 € /an
  • Référence
    2953

Détail des pièces

  • garage
    61 m²
  • cellier
    16.60 m²
  • chaufferie
    10 m²
  • cave
    9 m²
  • cuisine
    12.40 m²
  • salon/sejour
    11.50 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    10.70 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • WC
    1.15 m²
  • salon/sejour
    38.50 m²
  • cuisine
    15.70 m²
  • entrée
    9 m²
  • chambre
    14.50 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle d'eau
    5.70 m²
  • WC
    1.90 m²
  • cellier
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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