Maison à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie-de-Gosse 40390
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Maison à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie-de-Gosse 40390
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  • Surface190 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain2 194 m²

Charme et authenticité

310 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie-de-Gosse 40390

Descriptif du bien

Amoureux des vieilles pierres, venez visiter ce cocon daté de 1848 sur la cheminée. Cette respectable demeure en pierre se situe dans un environnement calme. Posez votre hamac à l'ombre des grands platanes et laissez-vous bercer par le bruit du vent dans les feuilles et le chant des oiseaux. Le jardin attend votre potager et verger pour faire de bons repas autour du barbecue. L'hiver, après une journée en montagne, profitez de passer la soirée au coin du feu avec cette atmosphère particulière que donne les pierres et le bois. Au rez-de-chaussée, les deux chambres et la salle de bain peuvent être réunis pour donner une grande suite parentale. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte permet d'accueillir vos réunions de famille ou d'amis... Une pièce attenante pourra devenir un grand cellier. Un grand garage avec ses deux grandes portes pourra accueillir vos véhicules et servir de rangement. L'étage (dont une grande partie sous pente) avec ses 3 chambres, sa grande pièce ouverte avec un bel ouvrage de charpente, sa salle de bain et ses combles aménageables peuvent devenir le théâtre de jeu des enfants. . L'Adour n'est pas loin et permet de longues promenades en vélo. Cette belle demeure se trouve à 30 min de la côte. Des travaux importants sont à prévoir, vous pouvez bénéficier, en fonction de vos ressources, d'aides à la rénovation comme la "Prime renov' " , "l'éco-prêt à taux zéro" , la "prime coup de pouce",...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/Individuel
  • Surface
    190 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    2 194 m²
  • Localisation
    Sainte-Marie-de-Gosse 40390
  • Référence
    2946

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3182.00 et 4304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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