Maison à vendre, 9 pièces - Pithiviers 45300
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  • Surface368 m²
  • Pièces9
  • Terrain2 500 m²
  • Construction1948

Belle maison Bourgeoise

615 000

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Maison à vendre, 9 pièces - Pithiviers 45300

Les points forts

  • Beaux volumes, terrains sans vis à vis, emplacement centre ville

Descriptif du bien

CE BIEN est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.


  VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON SECONDAIRE ? UN HAVRE DE PAIX ? UN COIN VERDOYANT SANS ETRE LOIN DE PARIS ? Je vous PROPOSE CETTE MAISON BOURGEOISE, RENOVEE de 368m² environ de surface HABITABLE bâtie sur un terrain de 2500m² environ sur 3 niveaux et un sous sol -total : à PROXIMITE DU CENTRE VILLE, des commerces et écoles ( accessible à pied ), à 40 minutes de Milly la Forêt, 80 kms de Paris et 50 kms d'Orléans, 


Le RDC avec son hall d'entrée ( rangements), un salon exposé sud, on apprécie la belle hauteur sous plafond (3m30), cheminée à insert et poêle à granulés, ouvert via une porte coulissante sur une belle terrasse et jardin arboré, clos et sans vis à vis ou une piscine (10mx5m) à nage à contre courant s'impose, un séjour, une cuisine aménagée, équipée et design avec son coin cellier/ buanderie et rangements ainsi que des WC indépendants.


Au 1er étage, un spacieux palier dessert 3 GRANDES CHAMBRES PARQUETEES avec rangements, une salle de bain avec douche, un dressing et WC intégré, une salle d'eau communiquant avec l'une des chambres, un coin rangement qui pourrait être transformer en salle d'eau qui sera accessible par les deux chambres.


Au 2ème étage, on découvre une grande salle de jeux, 2 CHAMBRES avec rangements, une salle d'eau avec WC intégré, des WC séparés avec lave mains, une pièce qui pourrait être une cuisine ou autre ( idéal pour transformer cet étage en appartement type T3 ) ainsi qu'un grenier aménageable.


Le sous sol regroupe une salle de sport, 3 caves et rangements, ouvert également sur le jardin . 

Un garage double  complète ce bien .

Les plus :
-Des vestiaires, douche et WC, facile d'accès après la baignade dans la piscine 

- Fenêtres double vitrage ainsi que des volets électriques à l'arrière de la maison .
- Chaudière Viessmann, récente au gaz .
-La toiture refaite
-les combles sont isolés
-Alarmes avec abonnement .

-La climatisation réversible dans la pièces de vie ainsi que dans deux chambres à l'étage .

-Une maison semi connectée, contrôle à distance de l'alarme et fenêtres

 AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr


Je suis disponible 7 J / 7, contactez moi vite pour organiser une visite !

Laura Klein( EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Système d'alarme
  • Surface
    368 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Construction
    1948
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    2 500 m²
  • Localisation
    Pithiviers 45300
  • Référence
    1881

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4140.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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