Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Ferté-sous-Jouarre 77260
Exclusivité
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  • Surface195 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain300 m²
  • Construction1300

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Ferté-sous-Jouarre 77260

Descriptif du bien

Maison idéale pour investisseur dans un hameau de la vallée du petit Morin.

Idéalement située à moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.

Le compromis parfait.

Entrée : cuisine ouverte et équipée, son séjour de 44 m² et sa très belle cheminée à foyer ouvert, toilette indépendant.


Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle d'eau.

Deuxième étage : combles aménageables de 75 m² avec possibilité de faire une très belle suite parentale..

Maison de 195 m² dont 120 m² habitables mais possibilité d'aménager les combles pour en faire 195 m² habitables.


Jardin de 300 m², pas de vis-à-vis !


Maison à rénover, mais énormément de potentiel.

Consommation énergétique : F 412 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 kg Co²/ m²/an


Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3090 et 4230 euros .

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    195 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1300
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    300 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Ferté-sous-Jouarre 77260
  • Référence
    4589

Détail des pièces

  • Cuisine
    17 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    23 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Combles
    75 m²
  • Dépendance
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1428.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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