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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
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  • Surface300 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain1 486 m²
  • Construction1930

MAISON DES ANNÉES 30

940 500

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170

Descriptif du bien

Charmante maison d'époque des années 30, nichée au cœur d'un écrin de verdure

Située dans le secteur de la Gavotte, au sud du village des Pennes, au cœur d'un environnement verdoyant, cette magnifique maison, datant de 1930, parfaitement entretenue, représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de confort. Bénéficiant d'un vaste espace extérieur regorgeant de végétation luxuriante, d'un potager florissant, d'un espace détente pittoresque et d'une piscine couverte, cette propriété offre un havre de paix et de sérénité, le tout à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités essentielles.
D'une superficie habitable de 300 m² répartis sur deux étages, ce bijou immobilier est actuellement aménagé en bureaux au rez-de-chaussée et en habitation à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et cinq pièces spacieuses, tandis que l'étage se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine
indépendante et de quatre chambres de belles superficies.
L'extérieur de la propriété offre une terrasse orientée au sud pour profiter des doux rayons du soleil, une autre terrasse et un jardin à l'ouest, un potager entretenu avec soin, un charmant poulailler ainsi qu'un atelier indépendant, le tout s'étendant sur un terrain généreux de 1436 m².
Cette maison se prête parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de confort, à ceux désirant accueillir leurs aînés en toute quiétude, à ceux souhaitant offrir une totale indépendance à leurs enfants ou encore à ceux envisageant d'exploiter cette propriété pour des chambres d'hôtes ou de l'investissement locatif. De même, elle est idéale pour ceux qui désirent exercer leur activité professionnelle dans un cadre de travail serein.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    300 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 486 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Pennes-Mirabeau 13170
  • Taxe foncière
    3 500 € /an
  • Référence
    3089

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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