Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Larmor-Plage 56260
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Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Larmor-Plage 56260
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  • Surface246.7 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains3
  • Terrain905 m²
  • Construction1983

Modernité face à l'Océan

2 639 000

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Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Larmor-Plage 56260

Les points forts

  • Maison d'Architecte
  • Aménagements Design
  • Proche commodités+ Gare + Aéroport
  • Port de Plaisance, île de Groix

Descriptif du bien

Je vous propose de visiter la maison dont vous avez toujours rêvé, dominant la plage de sable fin face à Port Louis.

Joyau de modernité dessiné par l’architecte FATUS pour une famille de passionnés de nautisme, d'esthétisme et de grands espaces.
Un d’exception offrant une vie de plain-pied pour trois chambres, salle de bain, salle d’eau et deux entrées séparées.

Une Vue océan omniprésente,  à son apogée du vaste salon au plafond cathédrale ou encore du "coin Feu" ou du bureau
Idem depuis la suite parentale, offrant dressing, salle de bain en travertin et toilettes séparés.
On apprécie la cuisine équipée avec vue Mer et Parc (petit bijou aux multiples essences).
A l'étage : salon d'Hiver avec mezzanine surplombant le living, vaste palier de verre conduisant aux chambres, salle de bain et grenier.
Les Plus de ce bien : 
Cave semi enterrée, cellier
Garage double sécurisé, parking extérieur, abris de jardin.
 La Signature paysagiste Erwan TYMEN

Cette Villa de rêve est à découvrir sans attendre
 Delphine de BILLY-PIERRE 06 12 43 65 39 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    246.7 m²
  • Surface au sol
    247 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface balcon
    18 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    905 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Larmor-Plage 56260
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    3 206 € /an
  • Référence
    4904

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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