Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Poitiers 86000
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  • Surface95 m²
  • Pièces5
  • Terrain1 219 m²
  • Construction1940

Maison avec vue imprenable sur Poitiers

224 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Poitiers 86000

Les points forts

  • Environnement
  • Vue
  • Pas de vis à vis

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, nichée dans un écrin de verdure à Poitiers

Située au carrefour des quartiers de Montbernage, des Quatre Roues et des Couronneries de Poitiers (86000), cette maison de 95 m² sur un terrain en coteaux de 1219 m² vous offre un potentiel exceptionnel, de plus, le terrain est piscinable, laissant présager de futurs étés rafraîchissants. Avec ses 3 niveaux, ses 5 pièces dont  3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, elle est prête à accueillir votre imagination. Un stationnement extérieur est également à votre disposition.

L'intérieur, à rénover, est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. La cuisine nue vous permettra d'aménager un espace à votre image.

Ses dépendances pourront vous servir d'atelier d'artiste, de buanderie, de salle de sport, de salle de cinéma... d'activité libérale ou de logement indépendant.

Cette maison dispose également d'une cave de 21 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. 

Située à proximité des commodités, arrêts de bus, crèches, école maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous permettra le télétravail tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous raconter son histoire.

Dominique Mesnard
06 11 09 18 83
dominique.mesnard@lloyd-davis.com

Gwennaelle TREUIL
07 64 46 28 05
gwenn.treuil@lloyd-davis.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    95 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 219 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Poitiers 86000
  • Taxe foncière
    1 150 € /an
  • Référence
    4678

Détail des pièces

  • cave
    21,99 m²
  • local chaudière
    5,61 m²
  • chambre + salle d'eau + WC
    13,45 m²
  • Salon/ pièce
    19,34 m²
  • séjour + cuisine
    30,06 m²
  • chambre 1
    15,80 m²
  • grenier
    11,45 m²
  • chambre 2
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 295 203 Poitiers • RCP 64018823 Allianz

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