




- Surface95 m²
- Pièces5
- Terrain1 219 m²
- Construction1940
Maison avec vue imprenable sur Poitiers
224 000 €
Les points forts
- Environnement
- Vue
- Pas de vis à vis
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, nichée dans un écrin de verdure à Poitiers
Située au carrefour des quartiers de Montbernage, des Quatre Roues et des Couronneries de Poitiers (86000), cette maison de 95 m² sur un terrain en coteaux de 1219 m² vous offre un potentiel exceptionnel, de plus, le terrain est piscinable, laissant présager de futurs étés rafraîchissants. Avec ses 3 niveaux, ses 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, elle est prête à accueillir votre imagination. Un stationnement extérieur est également à votre disposition.
L'intérieur, à rénover, est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. La cuisine nue vous permettra d'aménager un espace à votre image.
Ses dépendances pourront vous servir d'atelier d'artiste, de buanderie, de salle de sport, de salle de cinéma... d'activité libérale ou de logement indépendant.Cette maison dispose également d'une cave de 21 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Située à proximité des commodités, arrêts de bus, crèches, école maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous permettra le télétravail tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous raconter son histoire.
Dominique Mesnard06 11 09 18 83
dominique.mesnard@lloyd-davis.com
Gwennaelle TREUIL
07 64 46 28 05
gwenn.treuil@lloyd-davis.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface95 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 219 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPoitiers 86000
- Taxe foncière1 150 € /an
- Référence4678


Détail des pièces
- cave21,99 m²
- local chaudière5,61 m²
- chambre + salle d'eau + WC13,45 m²
- Salon/ pièce 19,34 m²
- séjour + cuisine30,06 m²
- chambre 115,80 m²
- grenier11,45 m²
- chambre 218 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 295 203 Poitiers • RCP 64018823 Allianz