Maison à vendre, 12 pièces - Varennes-sur-Loire 49730
Affaire exceptionnelle
Maison à vendre, 12 pièces - Varennes-sur-Loire 49730
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  • Surface205 m²
  • Pièces12
  • Salle de bains1
  • Terrain2 058 m²
  • Construction1750

Charmante Maison Familiale à Varennes-sur-Loire

369 000

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Maison à vendre, 12 pièces - Varennes-sur-Loire 49730

Les points forts

  • Parking, proche des commodités, environnement calme et baigné de soleil.

Descriptif du bien

À la recherche d'un havre de paix à seulement 10 km de Saumur? Ne cherchez plus!
Cette magnifique maison familiale de 12 pièces vous offre le cadre de vie idéal, niché à Varennes-sur-Loire (49730).

Construite en 1750 et baignée de lumière, cette résidence de 205 m² s'étend sur un généreux terrain de 2 058 m², offrant espace et tranquillité à ses occupants. L'orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

À l'intérieur, découvrez un espace de vie convivial comprenant une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables et une cuisine équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes, pour un confort absolu au quotidien.

Pour les amateurs de détente, une cave est à disposition, ainsi que 36 m² de terrasses pour profiter des beaux jours, et un jardin de 1 150 m² pour les moments de convivialité en extérieur.

Côté pratique, cette maison dispose de deux places de parking couvertes et de trois places de stationnement en extérieur, pour accueillir facilement vos véhicules.

Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, et ne serez qu'à 15 minutes du cœur de Varennes-sur-Loire. Les infrastructures éducatives, des tout-petits aux lycéens, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les gares Port Boulet et Saumur. L'autoroute A85 est également à seulement 10 km.

Envie de loisirs et de découvertes ? Le cinéma Le Grand Palace, des bibliothèques, des terrains de tennis, bassins de natation, un théâtre et la Loire sont à votre disposition à quelques minutes seulement. De plus, une multitude de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureaux de poste animent le quotidien. Sans oublier les trois marchés qui animent régulièrement la région.

La maison est conçue de telle façon que vous pouvez profiter du foyer de la cheminée dans toutes les pièces de vie, vous pouvez vivre de plain-pied et accueillir famille et enfants sereinement.
Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend à Varennes-sur-Loire !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    205 m²
  • Surface au sol
    270 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1750
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 058 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Varennes-sur-Loire 49730
  • Taxe foncière
    1 052 € /an
  • Référence
    4345

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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