Maison d'architecte, bioclimatique

Maison d'architecte de 2015, de 11 pièces, éco-conçue et assortie de deux dépendances sur un grand parc paysager.
Son intérieur de bois clairs et de planchers massifs uniformes, rend cette demeure accueillante et chaleureuse, tel un chalet aux allures nordiques. Située entre océan atlantique et montagne, à 45 minutes de la côte et 1h30 des cimes pyrénéennes, que l'on peut contempler depuis la terrasse plein sud.
Les baies vitrées du grand séjour s'ouvrent sur une vue dominante menant en contrebas à la piscine chauffée. La cuisine américaine communique avec une arrière cuisine permettant de garder la pièce à vivre ordonnée. Cette dernière distribue plusieurs espaces nuit sur le même niveau dont une chambre avec salle d'eau ainsi qu' un studio et un T2 à entrées indépendantes.
Le premier étage compte un grand pallier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes. Un grand espace ouvert mansardé et ses nombreux rangements occupe le dernier étage.
Dans le parc, deux dépendances, l'une T3 de 35 m² et l'autre, T2 à aménager, peuvent accueillir famille et amis, atelier, profession libérale ou constituer un apport locatif.
Les panneaux solaires , les pompes à chaleur aérothermiques, le puits canadien,  la VMC double flux d'appoint, le poêle à bois procurent une température confortable et économique en toute saison.
A 64 proche de Salies de Béarn, dont le centre à quelques minutes est réputé pour ses thermes et son centre historique. Ville bien équipée avec  cinéma, casino, piscine, tennis, golf 9 trous, marché hebdomadaire. Aéroport de Pau à 45 minutes, gare à Puyoo, écoles bilingues anglais à 20 minutes, à Orthez.
Bien présenté au prix de 790 000€ TTC HAI à la charge du vendeur, par Dominique Gallet, conseillère en immobilier EI Lloyd&Davis. Me contacter pour tout renseignement ou visite au 06 20 30 20 67

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2293.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.