Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Myans 73800
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  • Surface111 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain3 700 m²
  • Construction1974

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Myans 73800

549 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Myans 73800

Les points forts

  • Très grande surface de terrain

Descriptif du bien

Villa de 111 m² habitable et 36 m² de combles aménageables avec maison vigneronne de 30 m² sur un terrain arboré de 3775 m² en partie constructible !

Rare à la vente sur la commune de Myans, cette propriété vous propose une villa avec sous-sol total, une maisonnette en pierres à rénover, le tout sur un grand terrain arboré dont une partie est constructible.
La maison principale se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d’un salon-séjour avec terrasse et accès au jardin, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée piuvant s’ouvrir sur le séjour, d’une salle d'eau, d’un wc indépendant, d’une grande chambre.
A l’étage, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle d'eau et des combles aménageables d'environ 40 m².
Au sous-sol, accessible également par l’intérieur de la maison, se trouvent un garage double, une buanderie, un atelier, de nombreux rangements.
Pour un confort optimal, les menuiseries sont en double vitrage, la maison a été équipée il y a 2 ans d'une PAC climatisation réversible, celle-ci complétée par radiateurs électriques. L'isolation des combles et du garage a été réalisée en 2020.
Si vous recherchez une maison de charme au milieu d'un paysage verdoyant et proche des commodités, contactez votre conseillère commerciale, Laurie LARONCHE au 0652103378 pour une visite ou tout renseignement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    111 m²
  • Surface au sol
    111 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    3 700 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Myans 73800
  • Taxe foncière
    1 245 € /an
  • Référence
    4490

Détail des pièces

  • Entrée
    6.7 m²
  • Couloir
    4.99 m²
  • wc
    1.77 m²
  • Dressing
    1.72 m²
  • Séjour
    39.91 m²
  • Cuisine
    12.57 m²
  • Chambre 1
    12.16 m²
  • Salle d'eau
    4.53 m²
  • Pallier
    4.45 m²
  • wc
    1.7 m²
  • Salle d'eau
    2.64 m²
  • Chambre 2
    10.44 m²
  • Pièce
    8.15 m²
  • Combles
    54.35 m²
  • Annexe
    40 m²
  • Garage
    34.65 m²
  • Atelier
    16.16 m²
  • Buanderie
    13.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 040 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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