Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Guilherand-Granges 07500
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Guilherand-Granges 07500
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  • Surface90 m²
  • Pièces5
  • Terrain100 m²
  • Construction1948

Maison sur les berges du Rhône

250 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Guilherand-Granges 07500

Les points forts

  • Proche des berges du Rhône
  • Construction de qualité
  • Exposition traversante
  • Proche écoles et commerces
  • Garage

Descriptif du bien

Exclusivité -  À Guilherand-Granges, à deux pas des berges du Rhône aménagées pour les promenades, maison de rue T5 en copropriété de 90 m² sur 2 niveaux. Son intérieur propose au RC un bureau et un dégagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. En sous-sol, une cave de 13 m2 avec la chaufferie. Un garage de 30 m2 avec portail électrique donne accès directement dans la cour. Une véranda exposée Ouest complète ce bien.
Petit plus : un ascenseur privatif permet d'accéder à l'étage supérieur, permettant un accès PMR directement dans l'appartement. Les combles sont aménageables, on peut ainsi agrandir la superficie habitable. Proche des écoles et de tout commerce.
Des travaux de sont à prévoir.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface
    90 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    100 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guilherand-Granges 07500
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    4537

Détail des pièces

  • Entrée
    3,09 m²
  • Bureau
    7,03 m²
  • Véranda
    13,5 m²
  • salle à manger
    14 m²
  • Salon
    23 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Dégagement étage
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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