Maison à vendre, 10 pièces - Sablons 38550
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  • Surface410 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Terrain1 869 m²
  • Construction1975

Propriété de charme à SABLONS

849 000

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Maison à vendre, 10 pièces - Sablons 38550

Les points forts

  • PAC Air-Eau
  • Triple exposition

Descriptif du bien

Une somptueuse demeure de 10 pièces, nichée au cœur de la charmante commune de Sablons.
Cette résidence d'architecte de 410 m² avec les façades en galets offre une vue panoramique époustouflante sur le Rhône et la montagne de Serrières. Dès que vous franchissez le seuil, le jardin de 1900 m², agrémenté d'une piscine étincelante, vous enchante instantanément.
Le vaste espace de vie principal de 70 m², inondé de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cette pièce principale, offrant un espace de détente supplémentaire.
À ce même niveau, l'espace nuit comprend deux chambres communicantes avec une salle de bain commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain en marbre rose, digne d'un rêve.
Cette propriété offre une cave, une salle de jeux ou de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un studio indépendant avec deux chambres, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins.
Avec son bilan énergétique classé C, cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, vous permettant de profiter de chaque espace en toute sérénité.
À l'extérieur, trois garages indépendants et un vaste jardin complètent cette propriété, offrant un espace généreux pour votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront facilement personnaliser cette demeure selon vos préférences.
DPE :  C / 149      GES : A/ 5
Référence annonce :   4254              
Prix avec honoraires : 849 000 €
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Téléphone : 06/28/05/69/02
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    410 m²
  • Surface au sol
    450 m²
  • Séjour
    73 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    12,5 X 6,5 au chlore
  • Terrain
    1 869 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sablons 38550
  • Charges
    327 € /mois
  • Taxe foncière
    5 928 € /an
  • Référence
    4254

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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