Maison à vendre, 15 pièces - Saumur 49400
Coup de cœur
Maison à vendre, 15 pièces - Saumur 49400
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Maison à vendre, 15 pièces - Saumur 49400
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  • Surface420 m²
  • Pièces15
  • Salle de bains1
  • Terrain6 576 m²
  • Construction1949

Magnifique Propriété du XIXe Siècle avec Deux Gîtes dans un Parc Arboré de 6576 m²

850 000

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Maison à vendre, 15 pièces - Saumur 49400

Les points forts

  • Proximité du centre, grand espace, maison de charme.

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire, datant du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc verdoyant de 6576 m². Vous serez immédiatement séduit par son cadre enchanteur et son ambiance riche en récits. La demeure principale, avec ses caractéristiques architecturales d'époque telles que le parquet en point de Hongrie, les hauts plafonds ornés de moulures et les tommettes préservées, respire l'authenticité.

À l'intérieur de la maison principale, vous découvrirez un espace chaleureux avec un salon et une salle à manger, tous deux agrémentés de cheminées d'époque, une cuisine spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gîte indépendant offrant tout le confort nécessaire. Les étages abritent de vastes chambres et des salles de bains généreuses, offrant un espace de vie luxueux pour toute la famille.

La propriété comprend également deux charmants gîtes, idéaux pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu supplémentaire. Les bâtiments annexes, tels que l'orangerie, le garage et les remises, offrent un potentiel d'aménagement illimité.

Située à proximité du centre-ville de Saumur, de la gare et des bords de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux trésors locaux tels que les Châteaux de la Loire et les caves à vins renommées.

Que vous cherchiez une résidence familiale élégante, un lieu de rassemblement pour vos proches ou une opportunité d'affaires prospère, cette demeure exceptionnelle répondra à toutes vos attentes. Son charme intemporel et ses espaces généreux en font un lieu où chaque instant devient un précieux souvenir.

Cette propriété est prête à vous accueillir et à vous offrir une vie de luxe et de sérénité dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
Audit énergétique effectué pour la dépendance de 120m2:
DPE : E : 310 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : E : 66 CO2/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2490 et 3420 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Surface
    420 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    15
  • Chambres
    12
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    4
  • Construction
    1949
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    6 576 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Saumur 49400
  • Référence
    4107

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8310.00 et 11290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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