Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Agen 47000
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  • Surface70 m²
  • Pièces4
  • Terrain324 m²

MAISON DE LOTISSEMENT

125 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Agen 47000

Les points forts

  • A 5 minutes du centre ville d'agen
  • Lotissement résidentiel et calme

Descriptif du bien

Charmante maison à Agen, 70m² et jardin.

Nichée dans le cœur d'Agen, cette maison  de 70m²,  vous attend pour lui offrir une seconde vie. Avec ses 4 pièces réparties sur un niveau, elle est idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Le séjour de 24m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures , vous offrira de beaux moments de convivialité.  Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine non équipée et un garage fermé, plus un grand sous-sol complètent cet ensemble.

Le véritable atout de cette maison est son extérieur. Avec son jardin, son balcon et ses deux places de stationnement intérieur et une extérieure, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre agenaise.

Cette maison, de standing normal, nécessite une rénovation. C'est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et faire de cette maison un véritable cocon.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 4 crèches. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, 3 restaurants, un parc et jardin, un médecin généraliste et un collège à 15 minutes à pied.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel .


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    70 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    324 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Agen 47000
  • Taxe foncière
    1 295 € /an
  • Référence
    4542

Détail des pièces

  • Salon salle a manger
    23.70 m²
  • Cuisine
    9.03 m²
  • Chambre1
    9.17 m²
  • Chambre2
    9.01 m²
  • Chambre3
    9.06 m²
  • Toilette
    1.38 m²
  • Salle d'eau
    3.81 m²
  • Garage
    24.82 m²
  • sous-sol buanderie
    57.19 m²
  • couloir
    5.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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