Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Argens-Minervois 11200
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Argens-Minervois 11200
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  • Surface169 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain1 493 m²

Maison avec piscine à 15 minutes de Narbonne

395 000

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Argens-Minervois 11200

Les points forts

  • Le jardin arboré
  • Les volumes
  • La luminosité
  • La campagne environnante
  • La proximité du canal du midi

Descriptif du bien

A 15min. de Narbonne, très beau potentiel pour cette grande maison familiale en position dominante au coeur d'un village médiéval traversé par le canal du midi et classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Un grand jardin arboré est agrémenté de nombreux espaces de détente autour de la piscine. L’espace habitable est réparti sur deux niveaux. Au RDC, une grande entrée distribue une cuisine indépendante, une vaste salle à manger et un salon en demi niveau avec cheminée et insert. Au premier étage : bureau, quatre chambres dont une parentale, deux salles de bain, une salle d’eau. Les volumes sont très confortables, belle luminosité. La cuisine et le salon ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée prolongée par le jardin. La maison est nichée dans un écrin naturel et à l’abri de tout regard. En sous-sol : garage, cave, buanderie et de nombreux rangements. Possibilité de stationnement à l’intérieur de la propriété. Un rafraîchissement général est à prévoir. Me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    169 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Terrain
    1 493 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Argens-Minervois 11200
  • Taxe foncière
    2 740 € /an
  • Référence
    3023

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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