Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Gujan-Mestras 33470
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  • Surface201 m²
  • Pièces9
  • Terrain600 m²
  • Construction1850

Gujannaise en pierre du Gard, son appartement T2 et ses dépendances en centre ville

633 000

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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Gujan-Mestras 33470

Les points forts

  • grand potentiel d'aménagement

Descriptif du bien

Charmante Gujannaise de 159m² construite en pierre du Gard en 1850 avec son appartement T2 de 43m² et 112m² de dépendances. Située au coeur de la ville, proche des commerces et de la gare, cette propriété ravira les amoureux de la pierre. Cette maison familiale peut accueillir une grande famille avec ses 7 pièces, ses 4 chambres, sa salle à manger et sa cheminée en pierre, son salon séjour de 43 m² et son jardin clos sur un terrain arboré de 600m² accessible par un portail électrique ou un portillon avec visophone. Un bien immobilier à découvrir pour des projets d'investissement locatif ou professionnel, pour accueillir une grande famille avec son appartement séparé composé d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire.

Fabrice JOSTE, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de Lloyd & Davis. RSAC de Bordeaux numéro 883 826 919.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    201 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    600 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Référence
    2961

Détail des pièces

  • Salle à manger - superbe cheminée en pierre
    13.8 m²
  • Chambre 1 - vue jardin - exposition Est
    14.8 m²
  • Chambre 2 - vue jardin - exposition Est
    16 m²
  • Chambre 3 - exposition Ouest
    12.6 m²
  • Chambre 4 - exposition Ouest
    10.5 m²
  • salon/sejour - Vue jardin - exposition Est & Nord
    43.2 m²
  • cuisine - Intégrée dans le séjour
    5.4 m²
  • entrée - visiophone - vue jardin - exposition Est
    25.1 m²
  • salle d'eau
    3.5 m²
  • buanderie - entrée par la salle à manger
    2 m²
  • cellier - entrée par la salle à manger
    2 m²
  • dressing - entrée par la chambre 2 - peut être transformé en salle d'eau
    3.8 m²
  • WC
    1.2 m²
  • Appartement T2 - Entrée Est par la rue et entrée Nord par la cour intérieure
    43.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2250.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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