Très rare
Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Léognan 33850
Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Léognan 33850
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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Léognan 33850
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  • Surface270 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain3 100 m²
  • Construction1969

Propriété de charme en centre ville de Léognan

1 049 000

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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Léognan 33850

Les points forts

  • Situation en plein centre ville
  • Enorme potentiel d'aménagement
  • Une salle de cinéma équipée de 26,5 m²

Descriptif du bien

PROCHE DE BORDEAUX - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE

Villa de 1969 située au coeur de la ville de Léognan, à 5 minutes à pied des commerces, d’une surface de 270 m2 sur un terrain arboré de 3100m² avec une piscine de 72m² et son pool house.
Composée de 9 pièces dont 4 chambres, un salon séjour avec cheminée de 53 m², une cuisine américaine, 2 salles d’eau,  un deuxième séjour, un dressing, une buanderie, une salle de cinéma entièrement équipée, un bureau, 2 wc et 2 grandes caves.


Énorme potentiel d'aménagement sur ce bien immobilier pour une grande famille.
Un véritable havre de paix et à l'abri des nuisances sonores à 20km de Bordeaux. Un bien immobilier rare et recherché.

Le prix de vente de cette maison est de 1 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges sont de 375 € par mois. La taxe foncière est de 2000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Fabrice Joste

Port : 06.36.08.28.92
Mail : [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    270 m²
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    3 100 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Léognan 33850
  • Charges
    375 € /mois
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    3098

Détail des pièces

  • Salon / séjour
    53 m²
  • Cuisine
    15,5 m²
  • Salle d'eau
    7,5 m²
  • Chambre
    13,5 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Chambre
    17 m²
  • WC
    4 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Salon / séjour
    17,5 m²
  • Salle de bain
    3,9 m²
  • Dressing
    17,5 m²
  • Buandreie
    17,5 m²
  • Salle de cinéma
    26,5 m²
  • Local technique cinéma
    5 m²
  • Caves
    70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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