Villa à vendre, 7 pièces - Royan 17200
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  • Surface175 m²
  • Pièces7
  • Terrain552 m²
  • Construction1952

Villa à vendre, 7 pièces - Royan 17200

595 000

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Villa à vendre, 7 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • quartier Parc de Royan, proche plage

Descriptif du bien

Royan, quartier du Parc, Villa années 50 de 175 m²,sur terrain de 552 m².
Idéalement située dans le quartier recherché du parc de Royan, à 350 m de la plage, 400m du marché du parc et 1 km du centre-ville de Royan, cette maison de 1952 offre un beau potentiel.
Sur deux niveaux, elle se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, ouvrant sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie et un accès pour le rez-de-chaussée par une petite véranda à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec une cuisine, une pièce de vie, deux chambres avec cabinet de toilettes, une salle d'eau et un wc séparé, puis le garage.
Le jardin arboré et intime fait le tour de la maison.
Un environnement privilégié, une belle capacité d'accueil, cette villa aujourd'hui exploitée en locations estivales mérite une rénovation pour lui redonner toute sa splendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    175 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Parc
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    552 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Royan 17200
  • Taxe foncière
    2 569 € /an
  • Référence
    4323

Détail des pièces

  • entrée
    9.23 m²
  • séjour/salon avec cheminée
    33 m²
  • cuisine
    11.5 m²
  • chambre
    10.85 m²
  • chambre
    13.93 m²
  • chambre
    12.57 m²
  • salle d'eau
    4.10 m²
  • buanderie
    1.95 m²
  • wc
    1.30 m²
  • dégagement avec placard
    5.93 m²
  • véranda avec accès rdc
    2.50 m²
  • entrée
    2.60 m²
  • cuisine
    12.40 m²
  • séjour
    14.9 m²
  • chambre avec cabinet de toilette
    14.73 m²
  • chambre avec cabinet de toilette
    12.88 m²
  • salle d'eau
    3.40 m²
  • wc
    1.63 m²
  • garage
    30 m²
  • chaufferie
    4.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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