VENTE CONFIDENTIELLE - BOUSCAT CENTRE - Echoppe double surélevée avec 3 chambres (4ème possible) - jardin - piscine chauffée

LE BOUSCAT CENTRE - Dans une jolie rue calme, idéalement située à quelques pas de l'animation et des commerces du centre ainsi que du TRAM D, cette belle échoppe double a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Contemporaine, confortable et bénéficiant de la lumière traversante, ce bien offre un vaste rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie avec espace salon, coin salle à manger, cuisine ouverte de bonne facture (aménagée et équipée), bibliothèque, poêle à bois, rangements, d'une chambre avec salle d'eau (face à la piscine), de toilettes d'invités. Au 1er étage, 2 chambres avec balcon, dotées de placards, un dressing indépendant de 5 m², un grand dégagement ouvert (bureau ou 4ème chambre), une salle d'eau avec coin buanderie complètent cette maison à la localisation privilégiée. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis prolonge le séjour : terrasse et piscine au sel chauffée invitent à la détente. Un utile accès direct au jardin permet de ranger vélos et contenants dans le local technique/stockage. Une échoppe familiale permettant le "tout à pied" et les mobilités douces dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA