- Surface128 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain208 m²
- Construction1850
- Âge de la femme85 ans
Maison de village à rénover
49 000 € + 464 € /mois
Les points forts
- Belle surface à exploiter
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison ancienne proposée en Viager Libre
Imaginez-vous dans cette maison ancienne située dans un petit village du Loiret, à 1h45 au sud de Paris, 30mn de Montargis, 15mn de Charny (aux portes de la Puisaye) et 5mn de Château-Renard, où vous trouverez de nombreuses commodités.Vous financez ce bien d'une valeur de 90 000€ par le biais d'un apport de 49 000€ (honoraires inclus) le jour de la signature chez le notaire et une rente mensuelle de 464€.
Parlons maintenant de cette maison :
D'une surface habitable de 128 m² (173 m2 au sol), cette demeure, libre de toute occupation, vous attend pour être transformée en un véritable havre de paix.
Avec ses 2 niveaux, cette maison de 4 pièces, dont 2 ou 3 chambres (en fonction de l'aménagement que vous choisirez), vous offre un espace de vie généreux. Le séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, sous forme de coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une salle de bains à l'étage (avec WC), une salle d'eau en RDC (avec WC), ainsi qu'un cellier/chaufferie à proximité de la cuisine pour un confort optimal.L'état intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant une gestion énergétique efficace.
Le terrain de 208 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales, sans les contraintes d'entretien. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Une cave à vin complète également cet ensemble.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Imaginez-vous déjà en train de profiter de chaque recoin de cette demeure, en créant des souvenirs inoubliables avec vos proches.
En plus de son charme indéniable, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités telles qu'une crèche, des écoles, un collège, une piscine municipale, plusieurs magasins d'alimentation, des restaurants, ainsi que des professionnels de santé.J'espère vous avoir convaincus de cette opportunité qui vous permet d'accéder à la propriété et attends vos appels pour un rendez-vous de visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface128 m²
- Surface au sol173 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain208 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMelleroy 45220
- Taxe foncière568 € /an
- Référence5399
Détail des pièces
- Séjour27,20 m²
- Cuisine6,80 m²
- Chaufferie-cellier7,45 m²
- WC1,20 m²
- Chambre 1 13,20 m²
- Dégagement2,65 m²
- Salle d'eau avec WC8,05 m²
- Chambre avec poêle ou salon24,35 m²
- Pièce palière (33,95m2 au sol)15,80 m²
- Salle de bains avec WC (12,30m2 au sol)5,86 m²
- Chambre (33,70m2 au sol)16,20 m²
Informations complémentaires
Bouquet 49 000 €. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
