Château 600 m² - 17 pièces TOURS (37000)

1 979 000 € Ref. 714
Nb. pièces 17
Nb. chambres 10
Surface habitable 600 m²
Salles de bain 11

À 10 mn de Tours, à Vouvray magnifique et authentique propriété d'environ 600 m2 habitables avec parc de 13300m2.
Manoir de style Louis XV, construit au début du 18e siècle, d'une surface de 550 m2 sur 3 niveaux, avec maison d'amis de 55 m2, les deux récemment restaurés.
Le rez-de-chaussée donne sur une entrée monumentale avec un escalier en pierre majestueux et une rampe en fer forgé ornementée allant d'une part sur un salon, salle à manger et cuisine en enfilade et d'autre part sur un salon bibliothèque ;
Au premier étage : Un couloir desservant 3 chambres avec salle de bain et wc, une chambre troglodyte avec espace salon, un acces a deux chambres et salle d'eau, wc.
Au deuxième étage : Un couloir dessert deux chambres avec salle de bain et wc ; un appartement avec sejour, cuisine, salle de bain avec wc et chambre (d'environ 72m2) avec acces independant de l'exterieur, un espace lingerie, un grenier.
L'intérieur, conservé avec soin, a gardé l'âme d'un passé historique grâce à ses décorations, ses ornements moulurés, pierres sculptées, dorures et parquets anciens d'époque.
Piscine extérieure de 5m x 10m chauffée par pompe à chaleur (remplacée en 2019 et filtration refaite en 2020).
La maison d'amis, ancienne maison de gardien, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau, un séjour et à l'étage : deux chambres.
Les anciennes écuries, d'environ 300 m2, sont à aménager ; la toiture a été refaite en 2020.
Derrière le manoir, environ 1000 m2 de caves troglodytes, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, plusieurs cavités ont été électrifiées et font le charme authentique de cet endroit : une grande cave pour organiser des réceptions, dégustations ou expositions d'environ 200 m2, un chai, espace billard, buanderie, stockage etc. les autres niveaux, à l'état brut sont représentatifs du lieu tel qu'il était occupé depuis le VIIe siècle par les moines de l'abbaye de Marmoutier. Toutes les caves ont été contrôlées par une société spécialisée.
Le parc de plus d'un hectare est arboré d'une grande allée de tilleuls donnant sur une terrasse dominant la région, avec un accès à un ancien four à pain et une chapelle troglodyte typique (classée) datant du 15e siècle en font un endroit mythique, les jardins agrémentés de rosiers, verger, émerveilleront les amateurs de nature et de promenades
Ce domaine ravira les passionnés d'Histoire mais aussi ceux qui veulent faire connaître la beauté de ce lieu, sur la route des châteaux de la Loire, par l'accueil en chambres d'hôtes qui est un endroit idéal pour développer ce type d'activité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Château
  • Pièce(s) : 17
  • Chambre(s) : 10
  • Surface habitable : 600 m²
  • Surface terrain : 13 339
  • Chauffage : Gaz radiateur
  • Niveaux : 3
  • Salle(s) de bain : 11
  • Disponibilité : 28/10/2021
  • Prix : 1 979 000 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Dépenses énergétiques

consommation (énergie primaire) émissions KWh/m² par an kg CO₂/m² par an A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Olivier CORADAZZO
Joué-lès-Tours / Saint-Cyr-sur-Loire / Tours
N° RSAC 448 435 532
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Olivier CORADAZZO
Joué-lès-Tours / Saint-Cyr-sur-Loire / Tours
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