Maison/Villa 300 m² - 15 pièces TOURS (37000)

1 375 000 € Ref. 718
Nb. pièces 15
Nb. chambres 9
Surface habitable 300 m²
Salles de bain 4

Maison bourgeoise familiale, en plein centre ville, proche des grands magasins, commerces et de la gare permettant d'aller à Paris en TGV en moins de 1h.
L'accès se fait par un porche impressionnant... donnant l'accès, d'un côté à l'hôtel particulier et de l'autre à une belle cour pavée arborée et fleurie (murs végétalisés) de 60m2 menant à une dépendance d'environ 40m2 (idéale pour exercer une profession libérale, ou recevoir des amis en toute indépendance).
L'hôtel particulier est composé, au premier niveau, d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée d'époque, salle à manger sur cuisine ouverte très luminineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant accès directe sur la cour. Dans la cuisine, un puits de lumière en pavés de verre, invite subtilement les rayons du soleil à entrer tout en modifiant la singularité de l'espace-temps. Plus loin, un second salon -- et des toilettes.
Un escalier de caractère conduit aux étages. Au premier : le palier dessert de part et d'autre une magnifique suite de 26m2 avec salle de bain et douche, un bureau, une chambre et des toilettes.
Au deuxième étage : une suite d'environ 26m2 avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau avec wc et, au dernier niveau : 4 chambres et une salle d'eau.
Sous-sol complet carrelé avec cave de 15m2, chaudière haut de gamme, buanderie et débarras ; accès cour.
Une dépendance, au fond de la cour, avec de larges baies vitrées est composée d'une grande pièce d'environ 23m2 avec escalier sur mezzanine d'environ 15m2, une salle d'eau avec wc. Interphone. Cet espace indépendant est idéal pour exercer un activité professionnelle ou à redéfinir selon projet.
L'ensemble est de caractère et a gardé l'âme de l'époque avec ses moulures, ses parquets authentiques, ses cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 15
  • Chambre(s) : 9
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 60
  • Chauffage : Gaz radiateur
  • Niveaux : 5
  • Salle(s) de bain : 4
  • Disponibilité : 22/09/2021
  • Prix : 1 375 000 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Dépenses énergétiques

consommation (énergie primaire) émissions KWh/m² par an kg CO₂/m² par an A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Adrien CORADAZZO
Amboise / Joué-lès-Tours / Saint-Cyr-sur-Loire / Tours
N° RSAC 893 345 280
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Adrien CORADAZZO
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