Autre type de bien 486 m² - 27 pièces PARIS (75015)

3 975 000 € Ref. MD781
Nb. pièces 27
Surface habitable 486 m²
Salles de bain 7

Immeuble de rapport à vendre face au parc des expositions de la porte de versailles.
7 appartements avec la destination professionelle entièrement rénovés et meublés
Parties communes refaites.
L'immeuble se compose comme suit:
RDC 3 Appartements entièrement refait
une 4 pièces de 64m2 T3
une 2 pièces de 44m2 T2
une 2 pièces de 35m2 T2
2 ème étage 4 appartements entièrement refait
une deux pièces de 31m2
un studio de 19m2
un studio de 14m2
une deux pièces de 31m2
Hall privatif aux 4 appartements (7,20m2)
Buanderie commune 1,90m2
Soit actuellement 247,10m2
Il y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Charges:
Les lots concernés sont les :
Lot 588 : le T4 du RDC ...514EUR par trimestre
Lot 589 : Les T2 du RDC plus un bureau de 25m2 loués 5133EUR annuel HT/HC (vendu 125kEUR)...1274EUR par trimestre
Lot 594: Les 4 appartements du 2ème étage ... 2482EUR par trimestre
Soit 4270,15EUR par trimestre
Le foncier est d'environ 8400 euros

Concernant Le Lot 595 au 2ème étage:
1 bureau de 21,5m2 libre le jour de la vente (à transformer en studio meublé)
1 bureau de 25 m2 libre le jour de la vente ( à transformer en studio meublé)
1 bureau de 191m2 bail échu. Locataire en place avec un loyer de 36000EUR HT . Peut se libérer selon le propriétaire, on peut prévoir une indémnité d'éviction entre 35 et 50 000EUR.
Cette surface peut être transformée en 5 logements à louer meublés également.
Une étude à déterminé qu'après transformation, un potentiel de revenus liés aux 14 logements de 520 000EUR annuel est atteignable. Soit 13,08% Rentabilité
Soit une surface globale de 474,60m2
10 parkings en sous sol
Prix de vente HAI : 3975000EUR
Pour tout renseignement complémentaire et pour arranger une visite merci de contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail james.balaam@lloyd-davis.com

Cette annonce à été rédigé par un Agent Commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro : 799 937 701 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Autre type de bien
  • Pièce(s) : 27
  • Surface habitable : 486 m²
  • Niveaux : 3
  • Salle(s) de bain : 7
  • Disponibilité : 19/01/2022
  • Prix : 3 975 000 €
  • Statut de copropriété de la procédure de syndic : Absence de procédure en cours
  • Nombre de lot de copropriété : 4
  • Part annuelle des charges immobilières : 21 900 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Coûts énergétique

A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Non requis
A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ Non requis

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
James BALAAM
Vanves
N° RSAC 799 937 701
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N° RCAS 799 937 701
Demande de renseignements concernant ce bien
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