Maison/Villa 207 m² - 5 pièces DURAS (47120)

415 000 € Ref. 998
Nb. pièces 5
Nb. chambres 4
Surface habitable 207 m²
Salles de bain 1

Vous avez pour projet d'ouvrir des gîtes ou des chambres d'hôtes ? Venez découvrir ce charmant heameau situé au calme, à 10 minutes des commodités, avec encore beaucoup de potentiel à exploiter, composé comme suit :
Une maison principale avec une belle entrée et son puits de jour, 4 chambres entre 11 et 17 m2 dont deux au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, une buanderie. À l'étage, deux chambres dont une avec WC et lavabo, une pièce en mezzanine et possibilité d'aménager une lingerie, un bureau ou une autre chambre.
Terrasse, piscine sécurisée avec douche extérieure.
Le terrain d'environ 2 hectares longe un ruisseau. Le parc est agrémenté d'arbres fruitiers.
Vous trouverez également sur la propriété un puits, une source d'eau très pure dont la qualité est régulièrement vérifiée, ainsi qu'une parcelle de bois non attenante de 40 ares.

Un premier logement de 66 m2 environ composé d'un séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, garage, le tout rénové en 2020 et actuellement loué.
Un second logement de 64 m2 environ avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, garage, le tout rénové en 2020 et actuellement loué.
Possibilité de louer à l'année ou en gîtes.

Un grand garage de plus de 300m2 pouvant servir d'atelier peut aussi être aménagé (électricité et eau déjà acheminées).

Le pigeonnier avec son ancien four à pain peut être aménagé (plans d'architecte disponibles).
Tout est en état, aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. L'isolation a été faite récemment.
Cette propriété est idéale pour recevoir vos invités ou pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif, éco-hameau, chevaux, permaculture.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface habitable : 207 m²
  • Surface terrain : 20 000
  • Chauffage : Fuel radiateur
  • Niveaux : 1
  • Salle(s) de bain : 1
  • Disponibilité : 19/09/2021
  • Prix : 415 000 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur

Dépenses énergétiques

consommation (énergie primaire) émissions KWh/m² par an kg CO₂/m² par an A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Aurélie DELAGE
Duras / Eymet / Monségur
N° RSAC 842289068
Contacter le conseiller
Aurélie DELAGE
Duras / Eymet / Monségur
N° RCAS 842289068
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