Maison/Villa 283 m² - 9 pièces SALLES (81640)

487 500 € Ref. 825
Nb. pièces 9
Nb. chambres 7
Surface habitable 283 m²
Salles de bain 4

A 5 minutes du pittoresque village de Monestié, à 9 km du célèbre village de Cordes-sur-Ciel, à 20 minutes d'Albi, 80 minutes de Toulouse, cette batisse de 283 m2 est un ancien moulin entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un petit coin de paradis de 2,7 hectares de prairie, bois et verger bordés d'une rivière. La rénovation allie parfaitement la qualité de vie actuelle tout en conservant le charme de l'ancien. C'est l'endroit rêvé pour créer des chambres d'hôtes ou simplement une résidence secondaire.
Au rez de chaussée, l'entrée donne directement sur la cuisine, puis dessert un 1er salon avec une cheminée polyflammes qui a l'avantage de chauffer toute la maison avec le bois du domaine. La chaudière au fuel ne servant à maintenir la chaleur qu'en cas d'absence. Une anciènne chambre a été transformé en salon TV avec son poêle à bois. Sur ce niveau se trouve également un cellier/cave, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'étage est composé d'une suite parentale, d'une chambre avec un grand dressing, une pièce actuellement aménagée en bureau peut servir de salle de jeux ou de chambre, une grande salle de bains et enfin une chambre avec vue sur la rivière.
De l'extérieur, on accéde à un T3 totalement indépendant, pour accueillir la famille, les amis ou louer l'appartement avec ses deux chambres. Il dispose d'une belle pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, wc et une belle terrasse de 21m2 privée et à l'abri des regards. Il est équipé d'une clim réversible.
A l'extérieur, vous profiterez de la rivière et sa plage privée, une grande piscine, un barbecue, un four extérieur. Un espace clôturé avec box et abreuvoirs, est également prévu pour accueillir des chevaux. Le parking comprend un car-port pour plusieurs véhicules.
Les plus du moulin : - le double vitrage et moustiquaire à toutes les fênetres des chambres
- les volets bois Red Cedar imputrescibles
- le poêle avec répartiteur de chaleur
- un cadran solaire construit dans les règles de l'art
- La piscine posséde un volet roulant et son liner est neuf
- La clim du T3 est une pompe à chaleur air/air (DAIKIN) encore sous garantie.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce havre de paix. Visite virtuelle disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

  • Type : Maison/Villa
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 7
  • Surface habitable : 283 m²
  • Surface terrain : 27 000
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Niveaux : 3
  • Salle(s) de bain : 4
  • Disponibilité : 18/10/2021
  • Prix : 487 500 €

Dépenses énergétiques

consommation (énergie primaire) émissions KWh/m² par an kg CO₂/m² par an A B C D E F G logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

Simulation financière

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de
Joséphine LUFUNGULA
Castres / Salles / Sète / Toulouse
N° RSAC 834 682 270
Contacter le conseiller
Joséphine LUFUNGULA
Castres / Salles / Sète / Toulouse
N° RCAS 834 682 270
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