Квартира для продажи, 1 помещение - Longjumeau 91160

“T1 RECENT AVEC PARKING EN SOUS-SOL – IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT ”STUDIO 2012 – CENTRE LONGJUMEAU- COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED ”

Dans une résidence RECENTE, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode + portail), découvrez ce spacieux T1 .

Situé au 3ᵉ étage ( dernier étage ) avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², permettant d’aménager facilement un espace nuit distinct du salon.

La cuisine ouverte dispose d’un cellier / espace de rangement, très pratique au quotidien.
Une salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel.( branchement machine à laver existant )

Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol .

- Les fenêtres sont PVC double vitrage
 -le chauffage est collectif  bois ( granulés )

-Idéal investisseur : résidence 2012, parking sous‑sol, forte demande locative.”
-Vacance locative faible sur le secteur.”
-Rentabilité brute estimée : ~6 %.”
-Loyer estimé : 650€ CC
-Taxe foncière : 956€

A proximité de 2 gares ( celle de Chilly à 5 min et celle de Longjumeau 7 min ), commerces et écoles accessibles à pied .

 A votre disposition pour vous le faire visiter !

Je suis disponible 7 J / 7
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 167 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 520.00 and 770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 197 377 Evry