Квартира для продажи, 3 помещения - Paris 75010

Paris 10e | Élégant appartement haussmannien avec balcon filant

Face au Marché Saint-Quentin, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement, découvrez ce superbe appartement de caractère de 63 m² Carrez, prolongé par près de 9 m² de balcon filant.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, son cachet préservé et une luminosité exceptionnelle.

L’entrée ouvre sur un intérieur où les éléments d’origine ont conservé toute leur noblesse : parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3,22 m et magnifiques ouvertures donnant directement sur l’extérieur.

Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le cœur de l’appartement. Cinq grandes portes-fenêtres rythment la façade et prolongent naturellement les espaces vers un balcon filant particulièrement rare à Paris, accessible depuis le séjour mais également depuis les deux chambres.

L’appartement propose :

Un vaste séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Une salle d’eau avec espace buanderie
Des WC séparés
Un balcon filant d’environ 9 m²

Le charme se poursuit avec une grande cave saine ainsi qu’un local vélos sécurisé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.

Une adresse parisienne privilégiée

Commerces de bouche, cafés, restaurants et vie de quartier se trouvent au pied de l’immeuble. Les gares du Nord et de l’Est, ainsi que plusieurs lignes de métro, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion à l’ensemble de la capitale.

Un appartement rare réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Paris : le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et un véritable extérieur.

Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder.

Informations copropriété

Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 636 €

Сборы включены из 4.29% TTC за счет покупателя. Цена без учета сборов 700 000 €. В кондоминиуме 12 участков. Средняя доля в сметном бюджете 2 636 €/год. Никаких разбирательств не ведется. Класс энергопотребления E, Климатический класс E Расчетная сумма годовых затрат на энергию для стандартного использования: между 1820.00 € и 2510.00 € за 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки). Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Geohazards: georisques.gouv.fr. Эта недвижимость предлагается вам коммерческим агентом (Индивидуальный предприниматель).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937877488 • RCP HSXIN320062168A HISCOX