Односемейный дом для продажи, 7 помещения - Vaucresson 92420

Lloyd & Davis vous présente, à Vaucresson, aux portes du très recherché quartier de la Division Théry, cette magnifique demeure de style Belle Époque d’environ 225 m² habitables, nichée au sein d’une allée privée sur un superbe terrain arboré de 1 100 m² avec piscine.
À l’abri des regards, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en offrant un accès facile à la gare (ligne L) et aux commerces.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception traversant, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse dominant le jardin en prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Une cuisine indépendante, un hall d’entrée et des toilettes invités complètent ce niveau.

Au premier étage, deux grandes chambres ouvrent chacune sur un balcon côté jardin. Ce niveau comprend également deux dressings, une salle de bains et des toilettes séparés.

Le dernier étage accueille une grande pièce très lumineuse pouvant faire office de suite parentale, ou offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres avec leurs salles d’eau et des toilettes séparés.

Le sous-sol comprend une buanderie, les équipements techniques de la piscine et de chauffage ainsi que des espaces de stockage.

La propriété dispose également d’une allée privative desservant un garage fermé indépendant de 20 m², avec possibilité de stationner plusieurs voitures.

La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement pour un projet familial.

Située à proximité des principaux établissements privés et internationaux de l’ouest parisien — EIB La Jonchère, Daniélou, Passy-Buzenval, Blanche de Castille — la maison bénéficie de liaisons faciles bus. Les accès rapides à l’A13 et à l’A86 facilitent les déplacements vers Paris et La Défense.

Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 296 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8800.00 € and 11950.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre • RCP RDO1296156I AIG