Исключительный случай
- Площадь73 m²
- ЛифтНет
- Соответствует норме ERP (учрежд. принимающее посетителей)Да
Пресса, табачный магазин для продажи, 73 м² - Strasbourg 67000
392 000 €
Описание недвижимости
Tabac – FDJ – Presse – PMU | Très belle rentabilité | Strasbourg
Vous cherchez une affaire solide, rentable et reconnue ?
Situé au cœur d’une commune dynamique de l’Eurométropole de Strasbourg, à seulement 15 minutes au sud du centre-ville, ce Tabac – FDJ – Presse – est une opportunité rare, idéale pour une reconversion réussie ou un premier investissement serein.
Une enseigne locale incontournable
Exploitée depuis plus de 25 ans par la même gérante, cette affaire bénéficie d’une réputation bien ancrée, d’un emplacement n°1, d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité.
La gestion rigoureuse et la stabilité des résultats en font un commerce prêt à reprendre sans surprise.
Chiffres clés :
Un environnement porteur
La commune combine cadre de vie agréable et dynamisme économique : zones technologiques, pôles scientifiques, universités, IUT…
Le tout dans une zone à fort pouvoir d’achat, grâce à un tissu socio-économique solide et des CSP élevées.
Idéal pour :
Accompagnement complet :
Profitez d’un accompagnement personnalisé pour une reprise en toute sérénité :
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez une affaire solide, rentable et reconnue ?
Situé au cœur d’une commune dynamique de l’Eurométropole de Strasbourg, à seulement 15 minutes au sud du centre-ville, ce Tabac – FDJ – Presse – est une opportunité rare, idéale pour une reconversion réussie ou un premier investissement serein.
Une enseigne locale incontournable
Exploitée depuis plus de 25 ans par la même gérante, cette affaire bénéficie d’une réputation bien ancrée, d’un emplacement n°1, d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité.
La gestion rigoureuse et la stabilité des résultats en font un commerce prêt à reprendre sans surprise.
Chiffres clés :
- CA global 2024 : 214 300 €
- Commissions nettes : 140 200 € (soit 64,3 % du CA)
- EBE retraité : 112 700 €
- Loyer très modéré : 850 € / mois (soit 3,6 % du CA)
Un environnement porteur
La commune combine cadre de vie agréable et dynamisme économique : zones technologiques, pôles scientifiques, universités, IUT…
Le tout dans une zone à fort pouvoir d’achat, grâce à un tissu socio-économique solide et des CSP élevées.
Idéal pour :
- Un couple motivé souhaitant travailler ensemble
- Deux associés complémentaires
- Ou un entrepreneur en reconversion prêt à s’impliquer
Accompagnement complet :
Profitez d’un accompagnement personnalisé pour une reprise en toute sérénité :
- Dossiers Douanes, notaire, avocat d’affaires
- Financement, courtage, expert-comptable
- Réservation des formations obligatoires
- Transmission rapide et sécurisée
Exemple concret : dernière cession finalisée en moins de 3 mois !
- 392 000 € TTC (honoraires inclus)
- Prix hors honoraires : 350 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 % TTC
Contactez Lionel KARMA (EI)
Réseau Immobilier Lloyd & Davis
RSAC n° 848 345 674 – SAVERNE
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Технические характеристики
- ЛифтНет
- Площадь73 m²
- Внутреннее состояниеВ отличном состоянии
- Открытая парковка5
- ПарковкаParking commun
- ДеятельностиПресса, Табачный магазин
- EBITDA112 700 €
- СанузелДа
- Количество сотрудников0
- ЛокализацияStrasbourg 67000
- Аренда850 € /месяц
- Ссылка5599
Дополнительная информация
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne
