ADVICES ON LIVING OR INVESTING: Portugal
Investir au Portugal
Le secteur immobilier attire depuis longtemps les investisseurs étrangers, qui se sont d’abord installés en Algarve et ont commencé par être principalement britanniques et allemands et dernièrement, en plus de l’investissement des ressortissants de l’Union européenne, les Canadiens et les Américains investissent également dans le secteur de l’immobilier au Portugal, qui est désormais considérée comme la Californie de l’Europe.
Le parc immobilier au Portugal s’est apprécié chaque année et, comparativement, continue d’avoir l’un des prix les plus bas d’Europe.
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Apartment for sale, 3 rooms
VUE SUR MER - APPARTEMENT T2 AVEC PISCINEDans la ville balnéaire de Quarteira, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement lumineux de 119 m² avec vue sur mer situé en première ligne. L'appartement est au 3e étage avec ascenseur. En entrant vous êtes séduits par la clarté du salon baigné de lumière, et de ses grandes baies vitrées avec un accès à la terrasse. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec une décoration moderne, sobre et de bon goût. La cuisine américaine a aussi été rénovée et équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un four, un micro ondes, un frigo, un congélateur indépendant, un lave vaisselle, et un ilot central pour prendre vos repas en famille. Exposé Sud, la cuisine et le salon ont accès sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer où vous pourrez admirer les levers et couchers de soleil. Les deux chambres sont agencées avec chacune d'elle des placards, une salle d'eau et un wc. Les chambres ont accès à une 2e terrasse fermée pouvant être aménagée en bureau ou petit salon d'hiver. L'appartement dispose aussi d'un toilette invité avec son petit lavabo, d'une petite buanderie avec un chauffe eau électrique pour la production d'eau chaude et possibilité de mettre un lave linge et un sèche linge. Chaque pièce principale dispose d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un plus à ne pas négliger, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol. La résidence dispose d'une piscine collective juste à côté de la plage avec une terrasse et des transats. Le ravalement de l'immeuble et la réfection de la piscine ont été faits très récemment. Les charges collectives s'élèvent à 850 €/an. Idéalement situé avec un accès direct à la plage sans traverser une route, la résidence se trouve dans un secteur calme, au début de la promenade côtière vers le célèbre golf de Val do Lobo vers la gauche. Et vers la droite, vous accéderez à la grande promenade l'Avenida Infante de Sagres vers la Marina avec ses bars, ses restaurants et ses boutiques. L'appartement est proche du centre ville, des commerces et à 25 mn de l'aéroport de Faro,La ville balnéaire de Quarteira se trouve au coeur de l'Algarve entre Vale do Lobo et Vilamoura avec son magnifique port de plaisance et ses nombreux golfs. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, nous sommes à votre disposition : LLOYD & Davis - Isabelle Carbillet - +351 912 536 962 - +33 6 18 89 11 91
Agricultural land for sale, 133765 m²
En exclusivité chez Lloyd & Davis, ce terrain 13 ha, proche du centre ville de la capitale de l'orange Silves, a un excellent potentiel pour la culture d'orangers, de vignes et autres plantations. La propriété se trouve dans un environnement de cultures d'orangers Sur ce terrain viabilisé se trouve une maison habitable de 65 m2, une pièce de stockage pour le matériel agricole avec possibilité d'agrandissement en fonction du projet et une ruine. Sur le domaine passe un petit courant d'eau provenant du barrage de l'Arade. La ville de Silves connait un fort développement agricole avec d'orangeraies, d'avocatiers et plus récemment des vignes. Au sein de LLyod & Davis, notre département "terrain" pourra répondre à vos questions et vous aidez dans le montage de votre projet. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter : Isabelle Carbillet - +33 618971191 - isabelle. carbillet@lloyd-davis. com
Land 12.4 ha near Lagoa
Exclusively , we present to you this 12. 4 Ha mixed agro-tourism plot with two ruins, a borehole and a storage tank. Located on a hill with a clear view, it is possible to build: either a personal dwelling with a footprint of 500 m2, or a tourist project with a footprint of 2,000 m2. On the building part, a PIP project (Pedido de Informação Prévia) with 20 terraced houses, an 89 m2 swimming pool and a 544 m2 artificial lake is currently underway at the Lagoa town hall. This large land and its classification allows the development of a mixed agricultural project on one side on approximately 12 Ha with various farms such as vineyards, citrus fruits, avocado trees, pistachio trees, or other crops. and on the other side an ecolodge-style tourist project, very popular in Portugal, for example. It is located in a quiet area 5 minutes from the city of Lagoa, shops, highways (A22), the Slide & Splash water park, golf courses and less than 10 km from the beaches. Faro International Airport is 45 minutes away, Lisbon 2H35 and 2H20 from Seville. For any additional information or for a visit, do not hesitate to contact us.
Traditional house for sale, 6 rooms
Dans un écrin de verdure se trouve cette charmante Quinta traditionnelle de 370 m2 avec une jolie dépendance. Située sur un terrain de 3034 m2, la propriété vous accueille par un magnifique portail en bois et son parc arboré de différentes essences comme des bougainvilliers, lavandes, citronnier, palmiers, cyprès. Via un patio et face au bassin, en entrant dans la maison vous serez séduits par la décoration récemment restaurée avec goût et son charme authentique avec ses poutres apparentes. La Quinta exploitée actuellement en maison d’hôtes est un havre de paix pour ses hôtes mais aussi pour ses propriétaires. Au rez de chaussée, ses trois suites sont équipées chacune d’une salle de bains et d’un WC. Les convives pourront ensuite se détendre autour de la cheminée dans le salon. La cuisine baignée par un puits de lumière est en open space, ouverte sur le salon et la salle à manger offrant une très belle convivialité à ses invités. A l’étage se trouve deux suites chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Dans la grande suite, vous aurez la chance de prendre votre petit déjeuner sur la terrasse avec une vue imprenable sur la région et la mer au loin ou un apéritif dinatoire au coucher de soleil. Sur la terrasse du jardin, vous vous relaxerez dans des transats face à la magnifique piscine bleue turquoise ou à l'ombre d'un olivier. Au lounge du pool house, vous dégusterez tranquillement vos repas, installés sur les confortables coussins des banquettes traditionnelles à côté d'un barbecue pour vos grillades et de deux mini bars pour vos boissons. Pour vos invités, la propriété dispose aussi d’une jolie maisonnette indépendante d’environ 38 m2 avec un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, une kitchenette et une petite terrasse . A l’extérieur, une grande buanderie, un car port pour 5 voitures et un garage de stockage sont des atouts complémentaires à ce domaine. La maison est équipée de climatiseurs, d’un forage indépendant pour l’eau, de panneaux photovoltaïques, de ballons neufs pour la production d’eau chaude et d’un chauffage centrale à granulés. Cette villa fera aussi bien le bonheur d’une famille en recherche d’une maison traditionnelle ou des investisseurs pour une activité de chambres d’hôtes (actuellement côté 9,4 avec d’excellentes appréciations). La propriété est proche du centre ville de Boliquieme, 10 km de Loulé ou d’Albufeira et seulement 20 mn de l’aéroport de Faro. Pour tous renseignements ou pour une visite, n’hésitez à me contacter : Isabelle Carbillet - +33 618971191 – isabelle. carbillet@lloyd-davis. com
Magnificent residence in the Algarve - Portugal
Located in the Algarve region of southern Portugal, the mansion is located in the fortress town of Silves. On entering this mansion listed as a historical monument, the escape begins with the invitation to travel in front of the Mirage III fighter plane. Entirely renovated with noble, unusual and refined materials, the master of the place wanted to make this residence a haven of peace. Each decorative object tells its story: an MC Douglas DC10 porthole through which travelers looked at the horizon, a table in a Boeing 707 jet engine, a Mirage 2000 mirror, a bench seat in an MC Douglas DC8 jet engine located in the living room... Designed for a top-of-the-range guest house, the 5 suites each have a bathroom with its toilet. The conviviality of the kitchen will lead guests to appreciate fresh orange juice as well as local products. And after a day exploring the breathtaking sites or after a course in one of the 33 golf courses in the region, you will relax in the heated swimming pool while tasting a fresh local rosé wine. The heating/air conditioning powered by a heat pump is discreetly integrated into the walls. No property tax as the house is classified as a historical monument. It is located in the city center, close to shops and amenities. The beaches with turquoise waters and colorful cliffs are only a few kilometers away, Faro airport 50 minutes away, Lisbon or Seville 2 hours away and Paris 2 hours away by flight. Seller's fees
