Apartment for sale, 5 rooms - Royan 17200

A 400 mètres de la plage, des cinémas, gare, pharmacie, superette, café et resto.
Au rez-de-chaussée :Appartement climatisé avec un beau jardin privatif de 105m² et un atelier de 14m². Place de parling privé.
Entrée lumineuse avec rangement à vélo, bureau-lecture ou espace atelier pour développer votre passion..
La cuisine aménagée et équipée 10m²  donne sur 33m² de séjour-salon avec baie vitrée coulissante sur le jardin.
Dégagement, deux chambres 16 et 10.55m² de plain-pied et une troisième chambre d'appoint à l'étage mansardé bas.
Une salle d'eau avec wc et un wc avec espace machine à laver et lavabo.
Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours.
Usage mixte possible : habitation et profession libérale.

Including fees of 3.15% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 399 900 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 40 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1533.00 € and 2075.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG