Apartment for sale, 5 rooms - Royan 17200

A l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie et divers commerces.
Entrée et bureau 24m², dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin, local à vélo, 2ème wc.
A l'étage : 3ème chambre mansardée.
Le Logement bénéficie d'un système de climatisation réversible individuelle. Il est partiellement meublée.
Il est vendu avec cet appartement une place de parking privé. les propriétaires actuellent loue un garage 160 € à seulement 50 mètres, à étudier : la possibilité de reprendre cette location.
Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours.
Usage mixte possible : habitation et profession libérale.

Including fees of 3.45% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 435 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 40 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1533.00 € and 2075.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG