Apartment for sale, 2 rooms - Royan 17200

A 100 m de la plage de Royan, à l'orée du quartier du Parc, ce T2 de 32,07 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 appartements , est une toile vierge attendant votre touche personnelle. Avec son séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures , cet appartement est un havre de paix et de tranquillité.
La chambre, intimiste et chaleureuse, vous invite à rêver de nuits paisibles. La salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un joli potentiel pour créer une oasis de bien-être. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Mais ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est son balcon de 7 m², un espace extérieur privé où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée,
La cave de 6 m² est un atout supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sérénité. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise.
Idéal pour des vacances sereines!

Including fees of 6.47% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 170 000 €. In a condominium of 15 lots. Average share of the estimated budget 250 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 708.00 € and 958.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG