Apartment for sale, 5 rooms - Royan 17200

Rare à 500 mètres plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie et divers commerces, un bel apparteement climatisé de 118m² avec jardin privatif paysagé (peu devis à vis), un atelier indépendant et une place de parking privée.
Entrée-bureau 24m², dégagement, deux chambres 16 et 10.55m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m² type labo en accès avec la salle à manger et le salon pour 33 m² , grande baie vitrée coulissante sur le jardin, débarras, local à vélo, 2ème wc. A l'étage : 3ème chambre mansardée.
Le Logement bénéficie d'un système de climatisation réversible individuelle et d'une place de parking privé à 50 mètres.
Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours.
Usage mixte possible : habitation et profession libérale.

Including fees of 2.86% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 420 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 40 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1533.00 € and 2075.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG