House for sale, 4 rooms - Royan 17200

Sur la commune de Royan, secteur de La Roche, découvrez le charme et l'authenticité de cette maison charentaise rénovée avec goût, sur un terrain de 589 m², commerces accessibles à pieds, plage de Nauzan à 3 km.
L'espace de vie chaleureux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pronlogée par un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une chambre avec son dressing en mezzanine mansardée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un wc indépendant et une buanderie/cellier bien pratique pour l'intendance.
A l'étage, un deuxième espace nuit avec deux charmantes chambres et un deuxième wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agrréable jardin accueillant un garage de 23m² et un appenti de 22m.

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1770.00 € and 2240.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG