Detached house for sale, 5 rooms - Étaules 17750

A Etaules, à 600 m du centre, cette maison de 94 m² + véranda de 23 m² + dépendances, vous attend au coeur d'un terrain arboré de 2150m².
Cette maison atypique  est complétée par une véranda lumineuse de 23 m² qui relie deux habitations distinctes.
Idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, la propriété peut facilement être transformée en deux logements autonomes.
L'habitation principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale avec sa cheminée et son poêle à granules, d'un chambre avec placard aménagé, une salle d'eau récente et un wc séparé.
la deuxième partie à rénover, se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La véranda est idéale comme salon, jardin d'hiver, atelier d'artiste...
Les plus : un bâtiment indépendant de 18 m² qui peut devenir un atelier, un espace de rangment, un espace détente..., et un appentis de 18 m² parfait pour servir de terrasse couverte, ou abriter voiture, vélos, planche à voile...
L'environnement boisé offre un agréable cadre de vie propice à la détente.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 235 000 €. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2080.00 € and 2850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG