House for sale, 3 rooms - Cozes 17120

Charmant plain-pied de 2020 de 82.67 m² + garage et buanderie 35 m², sur 596  m² de terrain, dans le secteur du collège, dans une impasse à 900 m du centre commerçant de Cozes.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie de 43.78 m² comprenant le séjou/salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² où il fera bon passer du temps, face au jardin joliment aménagé et fleuri.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau avec wc, plus un wc séparé.
Le garage attenant est carrelé et isolé et prolongé par une buanderie, bien pratique pour l'intendance.
On appréciera le chauffage au sol, la climatisation réversible dans la pièce de vie, le chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants et porte de garage motorisés
Un joli cadre de vie à deux pas des commodités et 12 km des plages de Meschers.
COZES, bourg actif, avec un cabinet médical de 4 médecins, 2 pharmacies, 2 collèges, une crèche, sa piscine, ses gymnases, restaurant et un milieu associatif important.
Actuellement occupée par une locataire, en quête d'un nouveau logement,  elle sera disponible au plus tard début 2026.

Including fees of 5.01% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 247 600 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 550.00 € and 780.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes