House for sale, 3 rooms - Royan 17200

Idéalement placée au coeur de Royan, entre la plage du Chay et Foncillon, à 300 m du port de plaisance et 700 m du centre-ville commerçant, cette maison à l'architecture typique des années 50 saura vous séduire.
Au rez-de chaussée, une entrée, un wc, un grand garage, une buanderie et l'accès au jardin.
Au 1er étage, un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon conviviial et une cuisine aménagée.
L'espace nuit se trouve au dernier niveau : deux chambres confortables avec balcons (aperçu mer) : une avec salle de bains/wc, l'autre avec salle d'eau.
Le charme, le jardin, le garage et la localisation dans une rue tranquille et à proximité de tout, font de cette maison un lieu idéal pour des vacances sereines.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3040.00 € and 4150.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG