Old house for sale, 7 rooms - Talmont-sur-Gironde 17120

Au coeur de Talmont, classé parmi les plus beaux villages de France, cette charmante maison de pêcheurs est à rénover.
Idéalement située dans un secteur calme du village, en dehors du secteur commerçant,  elle offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré à l'abri des regards, sa terrasse couverte, et ses volumes généreux.
un séjour lumineux, une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains /wc composent le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres, un deuxième wc et une pièce pouvant servir de bureau, dressing, pièce de rangement...
Un chalet en bois dans le jardin et une remise viennent compléter la maison.
Du charme, de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce beau projet!

Including fees of 4.93% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 304 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4066.00 and 5502.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG