House for sale, 5 rooms - Royan 17200

Dans un quartier résidentiel à 2.5 km du marché et du centre-ville, et 3 km de la plage de Pontaillac, au coeur d'un terrain de 1223 m² cette maison de plain-pied de 2020 de 175 m² est prête à vous accueillir.
A l'entrée vous accèderez à un magnifique espace "atelier d'artiste" de plus de 47 m², une buanderie/cellier, un wc "invités" et l'accès au garage, puis à l'espace de vie de 50m² composé d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne d'un côté sur une terrasse abritée idéale pour les repas d'été  et de l'autre sur l'espace piscine idéal pour le farniente.
 Du côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Le jardin est arboré, la piscine est entourée pour la sécurité, et un espace de parking à l'avant de la maison facilement accessible grâce au portail motorisé.
Une maison qui est équipée de panneaux solaires, du chauffage par géothermie, et d'un poêle à granules pour votre confort

Including fees of 4.02% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 646 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 646.00 and 874.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG