Country house for sale, 4 rooms - Sainte-Ramée 17240

Située dans un hameau sur la commune de Sainte-Ramée, à 10 km de Port Maubert, célèbre petit port de l'estuaire, 11km de Mirambeau, ses commerces, commodités et accès à l'autoroute pour Bordeaux, 20 km de la gare SNCF de Jonzac, 30 km des plages de Meschers, et 42 km de Royan, cette authentique maison charentaise séduit par son cachet et ses éléments anciens soigneusement préservés.
Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre d'un côté sur une cuisine avec salle à manger et sa cheminée avec un poêle à bois et son insert, propice aux moments de convivialité, et de l'autre sur un salon chaleureux équipé dune cheminée insert. Un wc complète ce niveau.
A l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux
Un bâtiment annexe vient compléter l'ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une remise et un abri vélos, et à l'étage une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux du calme à la campagne.

Including fees of 5.04% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 188 500 €. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2750.00 € and 3780.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG