Single storey house for sale, 4 rooms - Royan 17200

Située dans un quartier résidentiel et calme de Royan, à 1,4 km du marché central et 2 km de la plage,
cette maison de plain-pied de 100 m² avec garage, implantée sur un terrain de 549 m², est prête à
accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'entrée avec placard dessert un séjour/salon lumineux de plus de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse
couverte, offrant la possibilité de profiter du jardin quelle que soit la météo. La cuisine est prolongée par
un cellier/buanderie, idéal pour l'intendance. Deux chambres et un bureau — pouvant faire office de
troisième chambre — disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent
le confort intérieur.
Un garage attenant, ainsi qu'une place de parking aménagée à l'avant, assurent des stationnements
pratiques.
Le jardin arboré bénéficie de deux abris de jardin pour le rangement.
Maison facile à vivre, très bien située à deux pas des commodités. Visite conseillée.

Including fees of 4.8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 333 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1324.00 € and 1772.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG