Apartment for sale, 4 rooms - Saint-Georges-de-Didonne 17110

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Vallières, à quelques pas de la plage et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie agrandie d'une loggia, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave prvative.
La résidence est parfaitement entretenue, entourée de jardins arborés, offrant un cadre de vie paisible tout au long de l'année, les emplacements de parking sont nombreux et libres d'accès.
A 1 km du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des services et des animations tout en étant à quelques minutes à pied de l'océan.
on apprécie tout particulièrement :
-son emplacement exceptionnel
-le quartier
-la résidence avec gardien
-l'ascenseur
-les 2 chambres
-la loggia
-la cave
-l'environnement
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Including fees of 5.74% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 261 120 €. In a condominium of 217 lots. Average share of the estimated budget 1 260 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1650.00 and 2270.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG