Contemporary house for sale, 5 rooms - Saint-Sulpice-de-Royan 17200

Cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2012, allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Son état impeccable et ses prestations ((piscine, garage, préau) en font un bien rare sur le marché. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Des espaces optimisés avec un séjour-salon-cuisine de 63 m² ouvrant sur le jardin face à la pisicne, un cellier avec accès au garage?  3 chambres , un bureau, et une salle de bains complète (douche + baignoire).
Des extérieurs qualitatifs : Piscine, préau de 28 m², garage de 22m², un bel espace de parking et un terrain de 881 m² paysager.
De belles prestations : Construction récente, isolation performante, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, et environnement calme.
Une Localisation idéale : Proximité des commodités (écoles, commerces), à 10 min de Royan et des plages
Un bel environnement, une maison facile à vivre avec de beaux volumes, elle a tout pour vous séduire.

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 520 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1700.00 € and 2350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG