House for sale, 6 rooms - Saint-Sulpice-de-Royan 17200

Découvez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, nichée au coeur de son terrain de 1631m² à l'abri des regards. Avec ses 203 m² habitables et son garage de plus de 41 m², cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine et originale.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Pour le quotidien, un cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, et des espaces de rangements bien étudiés.
A l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs.
Un bureau ou pourquoi pas votre atelier d'artiste vient parfaire ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel.
A l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte permet de profiter du jardin dès les beaux jours.
Des volumes rares, une architecture singulière, des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan.

Including fees of 3.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 752 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1930.00 € and 2680.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 265 144 Saintes • RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage