Apartamento en venta, 3 habitaciones - La Rochelle 17000

🌟 Appartement T3 de 73.58 m² - Lumineux, Spacieux et Plein de Charme 🌟

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 baigné par la douce lumière de l’exposition Est-Ouest. Niché au 6ème étage d’une résidence de 11 étages, cet écrin de 74 m² vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, transformant chaque journée en une parenthèse de sérénité.

Le séjour de 31 m² est le cœur battant de votre futur foyer : idéal pour des dîners conviviaux, des soirées cinéma ou des moments de détente en famille. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort acoustique inégalé au cœur de la ville.

Avec ses deux chambres, cet appartement est conçu pour offrir intimité et bien-être. Chaque pièce est une invitation à la détente, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L’état intérieur à rafraîchir vous laisse la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts.

La cuisine indépendante aménagée et équipée est le lieu où se mêlent plaisir de cuisiner et fonctionnalité. Son agencement optimisé vous permet de préparer vos repas en toute simplicité, tout en profitant d’un espace convivial.

Offrez-vous un moment d’évasion sur votre terrasse de 6 m², idéalement exposée pour des petits déjeuners face aux parcs ou des apéritifs ensoleillés en soirée. Ce coin de paradis vous permet de profiter des beaux jours en plein cœur de la ville.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des transports en commun accessibles en quelques minutes, ainsi que des salles de sport, des restaurants et des espaces verts.

Cet appartement, avec son état des parties communes en bon état et son chauffage collectif, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les primo-accédants. Son potentiel de valorisation est important, et la cave de 2.76 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd’hui les experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie charme, fonctionnalité et potentiel.

Honorarios incluidos de 4.93% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 284 000 €. En un condominio de 283 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 3 150 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática D Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 1130.00 y 1570.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847 709 128 La Rochelle • RCP 59 661 778 ALLIANZ