LLOYD & DAVIS ESPAGNE
Lloyd & Davis is a reliable reference for your sales and acquisitions. It has turned the brand into an exceptional line in order to offer our clients and partners a personalised service.
Established as actors of a different kind of real estate, our partner consultants are dedicated to listening and understanding your real estate projects. By entrusting us with your property, we will promote it in a targeted way through unique communication tools such as national and international media, which are part of the Group, allowing us to stand out with our business aviation and luxury networks.
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ADVICES ON LIVING OR INVESTING: SPAIN

naturel exceptionnel à un marché immobilier dynamique. Reconnue par l’UNESCO et classée parmi les plus belles baies du monde, la Baie de Roses attire une clientèle internationale et de luxe en constante croissance, avec une projection de 14% d’augmentation pour 2025.
De Cadaqués à Empuriabrava, en passant par Roses, la côte catalane offre un éventail d’opportunités rares et à fort potentiel. Empuriabrava, avec sa marina – la plus grande d’Europe – est particulièrement attractive pour l’immobilier haut de gamme et la plaisance. Qu’il s’agisse de terrains à bâtir, de villas exclusives avec vue sur mer ou d’hôtels de standing, le potentiel de développement est significatif.
La région bénéficie d’une connectivité stratégique, desservie par les aéroports de Barcelone et Gérone, garantissant une accessibilité optimale. De plus, son excellent réseau autoroutier permet de rallier facilement l’ensemble de l’Espagne. Il est même possible de venir de Paris en TGV en seulement 5h30, sans oublier l’aérodrome d’Empuriabrava.
Avec plus de 20 ans d’expérience et d’implantation sur la Costa Brava, nos équipes sont composées de professionnels chevronnés et multilingues. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet, assurant la sécurité de
votre investissement avec rigueur, discrétion et efficacité. Pour une sécurité juridique optimale, nous mettons à votre disposition nos avocats conseils et juridiques.
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NOS DERNIERS BIENS À LA VENTE

Dúplex en venta, 3 habitaciones - Málaga 29002
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Empuriabrava – Villa con vistas al canal, 5 dormitorios, piscina, garaje
Villa con vistas al canal, 5 dormitorios, piscina y garaje en una zona residencial cotizada Descubra esta magnífica villa de unos 185 m² construidos sobre un terreno de 454 m², que ofrece vistas inmejorables al canal, una piscina privada y un garaje. Situada en una zona residencial tranquila y solicitada, esta propiedad es ideal para familias o para quienes buscan un entorno de vida apacible y privilegiado. En la planta baja Vestíbulo de entrada acogedorDos dormitorios cómodosUn cuarto de baño con ducha y WCEn la planta alta Salón/comedor espacioso y luminoso, perfecto para relajarse y recibir visitasCocina americana moderna y funcionalSuite principal con baño privadoDos dormitorios adicionalesUn cuarto de baño con ducha y WCUna terraza que ofrece vistas inmejorables al canal, ideal para las comidas al aire libre y los momentos de relaxInstalaciones de calidad Piscina privada de 8x4 m para baños refrescantesGaraje con trastero de unos 31 m² para su vehículo y almacenamiento adicionalAparcamiento en el patio para mayor comodidadPosibilidad de adquirir un amarre sujeto a disponibilidad, una ventaja para los amantes de la navegaciónUbicación ideal Cerca de la playa para disfrutar del sol y de las actividades náuticasCerca de los comercios para facilitar su día a díaOrientación suroeste para una luminosidad óptimaConsulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta en la Costa Brava

Roses – magnífica villa con vistas al mar, piscina, 3 garajes, orientación sur
Excepcional Villa Contemporánea con Vistas al Mar, Piscina y Garaje Triple – Zona Residencial Privilegiada Descubra esta magnífica villa contemporánea de 250 m², ubicada en una zona residencial cotizada, que ofrece vistas inmejorables al mar y una orientación sur. Construida sobre un terreno de 742 m², esta propiedad de lujo le seducirá por sus acabados de alta gama y sus amplios espacios. En la planta baja Un amplio salón/comedor bañado de luz, ideal para recibir a sus invitados. Una cocina americana moderna y totalmente equipada. Una suite principal con cuarto de baño con ducha privado para un confort óptimo. Un WC independiente. Un lavadero funcional. Una terraza cubierta, perfecta para disfrutar de las comidas al aire libre. En la primera planta Una suite principal con cuarto de baño con bañera y terraza con vistas panorámicas al mar. Tres dormitorios espaciosos. Un cuarto de baño con ducha y WC. Un WC independiente. Las ventajas de esta villa Una piscina privada con su cuarto de baño con ducha y WC, para momentos de relax inolvidables. Tres garajes espaciosos y un gran aparcamiento en el patio interior. Una orientación sur para una luminosidad máxima. Acabados y materiales de calidad. Una zona residencial tranquila y solicitada. Unas vistas al mar excepcionales. Consulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 174 kWh/m2 añoEmisiones: E 34 kgCO2/m2 año

Empuriabrava – Gran villa, piscina, 2 garajes, apartamento independiente
Gran villa con 2 apartamentos, piscina y 2 garajes – ¡Ideal para una familia o como inversión! Encantadora villa dividida – Orientación suroeste – Cerca de la playa y servicios Descubra esta espaciosa villa de unos 310 m² construidos sobre un terreno de 425 m², que ofrece la posibilidad de dos viviendas separadas. Es perfecta para una familia grande, para alojar a amigos o como una interesante inversión de alquiler. La villa principal se compone de: Vestíbulo de entrada acogedorSalón / comedor luminoso y acogedorCocina americana moderna y funcional2 dormitorios confortables1 cuarto de baño con ducha y WC1 WC independienteTerraza con vistas despejadasEl apartamento independiente incluye: Agradable sala de estarCocina independiente equipada2 dormitoriosBaño completoWC independienteVentajas exteriores y comodidades: Piscina privada de 10x3 m para momentos de relax bajo el sol2 amplios garajes (unos 26 m² cada uno)Aparcamiento en el patio interiorProximidad a la playa y a los comerciosOrientación suroeste para una luminosidad óptimaConsulte nuestros anuncios para descubrir otras propiedades en venta en Empuriabrava. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 237 kWh/m2 añoEmisiones: E 40 kgCO2/m2 año

Empuriabrava – gran villa, piscina cubierta, garaje, zona demandada
Villa con grandes espacios, orientación suroeste Villa de 376 m² construidos sobre un terreno de 609 m². En la planta baja Vestíbulo de entradaSalón / sala de estar con acceso a la terraza acristaladaCocina independiente1 lavadero1 WC independienteEn la primera planta 1 suite principal con cuarto de baño, WC y salida a la terraza acristalada3 dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a una terraza solárium1 cuarto de baño con ducha y WCTambién incluye Garaje + aparcamiento en el patio interiorPiscina cubierta de 8 x 4 mOrientación suroestePlaya a 900 m y comercios a 500 mCertificado de eficiencia energética Consumo: E 322 kWh/m2 añoEmisiones: E 54 kgCO2/m2 año

Empuriabrava – ¡¡Única!! villa de una sola planta con amarre de 10 x 5 m
Villa con vistas al lago, grandes espacios y piscina privada, en zona cotizada Descubra esta magnífica villa de unos 180 m² construidos, idealmente situada en una zona cotizada, cerca de la playa y los comercios. Con una orientación suroeste y vistas inmejorables al lago, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional que combina confort, espacio y luminosidad. Características de la villa Vestíbulo de entrada acogedorAmplio salón/comedor bañado en luz naturalCocina independiente equipada1 suite principal con vistas al lago y baño privado con ducha y WC3 dormitorios dobles con armarios empotrados1 cuarto de baño con ducha y WC, que también puede servir como lavaderoTerraza y jardín de unos 147 m² con vistas inmejorables al lagoSótano Sala polivalente con sauna, que puede ser habilitada como quinto dormitorioGaraje de unos 26 m² con puerta eléctricaTambién incluye Piscina privada de 5 x 1,9 m, de sal, para refrescarse y relajarseAmarre de 10 x 5 m, para los amantes de la navegaciónAcceso a la piscina comunitaria de la residenciaOrientación suroeste, para una luminosidad óptima durante todo el díaProximidad a la playa y a los comercios, para un día a día más fácilPuntos Fuertes Grandes espacios y luminosidad excepcionalVistas inmejorables al lago desde varias estanciasSuite principal con vistas al lagoAmplia terraza y jardínPiscina privada y acceso a la piscina comunitariaAmarre para su barcoGaraje y sala polivalente en el sótanoZona cotizada, cerca de la playa y los comerciosConsulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta en la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 213 kWh/m2 añoEmisiones: E 45 kgCO2/m2 año

Empuriabrava – Villa con amarre de 31 m en los canales grandes, orientación sureste
Villa de lujo con amarre de 31 m y vistas inmejorables al canal Empuriabrava – Orientación sureste, cerca de la playa y los comercios. Descubra esta magnífica villa de unos 120 m² construidos, idealmente situada en Empuriabrava, cerca de la playa y los comercios. Con una orientación sureste y un amarre de esquina de 31 m (17+14 m) en los canales grandes, esta propiedad ofrece un entorno de vida único para los amantes de la navegación y la vida junto al agua. Características de la villa Planta baja Vestíbulo de entrada acogedorSalón / comedor con chimenea, ideal para las noches de inviernoCocina americana moderna y funcional2 dormitorios confortables1 cuarto de baño con ducha y WCTerraza con vistas inmejorables al canal, jacuzzi y acceso directo al amarrePlanta alta Suite principal con cuarto de baño con ducha y WC privados, para un confort óptimoTerraza solárium con vistas panorámicas al canalComodidades Amarre de esquina de 31 m (17+14 m) en los canales grandes, con capacidad para un barco grandeGaraje privado para su vehículoProximidad a la playa y a los comerciosPuntos Fuertes Vistas inmejorables al canal desde varias estancias y terrazasOrientación sureste para una luminosidad óptimaAmarre de esquina de 17 m en un lado y 14 m en el otro en los canales grandesJacuzzi en la terrazaSuite principal con terraza soláriumGaraje privadoProximidad a la playa y a los comerciosConsulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: F 356 kWh/m2 añoEmisiones: F 63 kgCO2/m2 año

Roses – Apartamento de alto standing con vistas al mar, en primera línea de mar, parking privado.
Apartamento de Lujo con Vistas al Mar y Puerto Deportivo Descubra este elegante apartamento de unos 112 m² construidos, que ofrece una magnífica vista al mar y al puerto deportivo. Con una ubicación ideal, está a solo 100 metros de la playa y los comercios. Distribución y Prestaciones Recibidor. Luminoso salón / sala de estar con acceso a la terraza con vistas al puerto y al mar. Cocina americana moderna y totalmente equipada. 1 suite principal con armarios empotrados, cuarto de ducha, WC y acceso a una pequeña terraza. 1 dormitorio doble con armarios empotrados y acceso a una pequeña terraza. 1 cuarto de ducha con WC. 1 lavadero. Comodidades Parking privado en el sótano incluido. Proximidad inmediata a la playa y a los comercios (100 m). Un apartamento de prestigio que combina confort, modernidad y una ubicación excepcional junto al mar.

Roses – Villa con vistas al mar, orientación sur, playa a 700 m, posibilidad de piscina
Villa con vistas al mar, orientación sur, playa a 700 m, posibilidad de piscina ¡Te encantará! Espaciosa y luminosa villa con vistas al mar, orientación sur, cerca de la playa y los comercios. Disfrute de un entorno de vida idílico en esta villa de unos 293 m² construidos sobre un terreno de 985 m². En la planta baja Salón/comedor amplio y luminoso con vistas al marCocina americana totalmente equipadaDormitorio cómodoCuarto de baño con ducha y WCEn la primera planta Salón con acceso a una gran terraza que ofrece vistas inmejorables a la bahía de Roses4 dormitorios cómodos2 cuartos de baño con ducha y WCAdemás Gran jardín con posibilidad de piscina para momentos de relax en familia o con amigosAparcamiento en el patio para sus vehículosCerca de la playa (a 700 m) y de los comercios (a 300 m). Consulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 195 kWh/m2 añoEmisiones: E 39 kgCO2/m2 año

Empuriabrava – villa contemporánea, nueva construcción, playa a 600 m
Villa de 4 dormitorios con piscina en zona cotizada – ¡Cerca de la playa y los comercios! Con una ubicación ideal en una zona cotizada, a solo 600 m de la playa y 200 m de los comercios, esta villa de unos 166 m² construidos sobre un terreno de 343 m² le ofrece un entorno de vida privilegiado. En la planta baja Un vestíbulo de entrada acogedorUn luminoso salón/comedor abierto a una cocina americanaUn dormitorio confortableUn cuarto de baño con ducha y WCEn la planta alta Una suite principal con cuarto de baño con ducha y WC privadosDos dormitorios doblesUn cuarto de baño con ducha y WCVentajas Piscina privada para momentos de relax en familia o con amigosParking seguro en el patio interiorProximidad a las playas y a los comerciosTerreno de 343 m² que ofrece bonitos espacios exterioresZona residencial tranquila y cotizada¡No espere más para venir a descubrir esta villa y disfrutar de un entorno de vida excepcional! Consulte nuestros anuncios de villas en la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: A+ 27 kWh/m2 añoEmisiones: A+ 4 kgCO2/m2 año

En exclusiva, cerca de Roses – Bonita villa independiente, piscina, garaje
Villa de Lujo sobre un Gran Terreno con Orientación Sur – Zona Cotizada – Vistas Parciales al Mar Descubra esta magnífica villa de unos 260 m² construidos, construida sobre un vasto terreno de 958 m², con orientación sur en una zona muy cotizada. Con amplios espacios, una piscina privada y un agradable jardín con sutiles vistas al mar, esta propiedad es un verdadero oasis de paz cerca de la playa y los comercios. La villa se compone de: En la planta baja: Un vestíbulo acogedor. Un espacioso salón / comedor con chimenea, ideal para los momentos acogedores. Una cocina americana, funcional y equipada. Una suite principal con baño privado y WC. Otras dos suites principales, cada una con su cuarto de baño con ducha y WC. Un WC independiente para los invitados. Una terraza cubierta, perfecta para disfrutar de las comidas al aire libre. En el sótano: Un dormitorio doble confortable. Un lavadero espacioso y práctico. Un cuarto de baño con ducha y WC. También incluye: Un gran garaje con capacidad para hasta 4 coches, con un espacio de taller. Plazas de aparcamiento adicionales en el patio. Una piscina privada de 8 x 4 m para refrescarse con total intimidad. Un cuarto de máquinas para la piscina. Un bonito jardín paisajístico con discretas vistas al mar. Las ventajas de esta villa: Amplio terreno con orientación sur, ideal para disfrutar del sol. Ubicación privilegiada en una zona residencial solicitada. Piscina privada para momentos de relax en familia. Gran garaje con taller, perfecto para los aficionados al bricolaje o familias numerosas. Jardín cuidado con agradables vistas parciales al mar. Proximidad a la playa y a los comercios, lo que facilita el día a día. Consulte nuestros anuncios de villas en la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: G 366 kWh/m2 añoEmisiones: G 77 kgCO2/m2 año

Roses – Villa con vistas al mar, piscina, garaje, gran terreno, orientación sur
¡Encantadora Villa Familiar de 4 Dormitorios, Piscina, Gran Jardín - Acceso por 2 Calles! Descubra esta magnífica villa de unos 309 m² construidos sobre una vasta parcela de 1. 073 m², con una ubicación ideal en un sector residencial tranquilo, cerca de la playa y los comercios. Al beneficiarse de una orientación Sur total y acceso por dos calles, ofrece un entorno de vida privilegiado. Distribución Espaciosa (3/4 Dormitorios + Suite Independiente) Planta Superior (Nivel Principal): Recibidor. Luminoso salón / comedor. Cocina independiente y funcional. 1 suite principal con cuarto de ducha y WC. 2 dormitorios. 1 cuarto de ducha con WC. 1 terraza acristalada (veranda) + terraza cubierta con vistas al mar. Planta Inferior (Potencial Independiente): Amplia sala de estar (posibilidad de dividirla para crear una suite principal adicional). Cocina americana. 1 gran suite principal con cuarto de ducha y WC. Taller / Bodega. Exteriores y Comodidades Piscina privada de sal (8m x 4m). Gran jardín arbolado. Garaje + 3 plazas de parking interior en el patio. Acceso por 2 calles (facilidad de estacionamiento y distribución). Orientación Sur que garantiza un sol óptimo. Proximidad inmediata a la playa y a los comercios. ¡Esta villa es ideal para una familia numerosa o para alojar invitados con total autonomía, combinando encanto, espacio y una ubicación de primera! Certificado de eficiencia energética: Consumo: G 324 kWh/m² año Emisiones: G 85 kgCO2/m² año

Empuriabrava – Preciosa villa atípica, 5 dormitorios, piscina, garaje
Encantadora Villa Atípica de 5 Dormitorios, Piscina y Garaje – Cerca de la Playa y Comercios Descubra esta bonita villa atípica de 279 m², idealmente orientada al suroeste en una buena zona, cerca de la playa y los comercios. Construida sobre un terreno de 656 m², ofrece amplios espacios, una piscina de sal y un magnífico jardín con árboles y pista de petanca. Descripción de la Villa Vestíbulo de entrada con armarios empotrados. Salón / comedor amplio y luminoso. Cocina americana moderna y funcional, abierta a los espacios principales. Dos suites principales confortables con cuarto de baño con ducha y WC privados. Tres dormitorios adicionales. Un cuarto de baño con ducha y WC, así como un WC independiente adicional. Un trastero y un lavadero (ubicado en el garaje), que ofrecen prácticos espacios de almacenamiento. Exteriores y Comodidades Piscina de sal de 8x4 m, perfecta para refrescarse y relajarse. Cocina de verano, ideal para comidas al aire libre y veladas agradables. Bonito terreno ajardinado con árboles, que incluye una pista de petanca para el ocio. Garaje de unos 22 m² y aparcamiento adicional en el patio, lo que garantiza un estacionamiento fácil y seguro. Orientación suroeste que garantiza una luminosidad óptima. Proximidad inmediata a la playa y a los comercios, lo que simplifica la vida diaria. Esta villa es una oportunidad ideal para una familia que busca espacio, comodidad y un entorno de vida agradable cerca de los servicios. Consulte nuestros anuncios para descubrir otras propiedades en venta en Empuriabrava. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 243 kWh/m2 añoEmisiones: E 60 kgCO2/m2 año

Cerca de Roses – ¡¡Única!! casa con encanto y vistas al mar
Excepcional villa en medio de olivos en una zona residencial Villa de una sola planta completamente renovada de unos 391 m² construidos sobre un terreno de 1. 272 m². Vestíbulo de entradaSalón / comedorCocina americana equipada2 suites principales con cuarto de baño con ducha, WC y vestidor2 dormitorios dobles con armario1 cuarto de baño con ducha y WC1 terraza cubierta con vistas al mar de unos 40 m²También incluye Piscina desbordante de sal de 6 x 3 mBodega de unos 10 m²Aparcamiento cubierto para 2 coches + aparcamiento en el patioGran terreno con árboles y barbacoaOrientación suroesteTodas las actividades de ocio cercaA 5 minutos de la playa y los comerciosConsulte nuestros anuncios de villas en la Costa Brava. Posibilidad de una venta con recompra, adquisición, intercambio de un bien inmueble, villa o apartamento – Haga su oferta. No dude en consultarnos para cualquier información adicional. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 276 kWh/m2 añoEmisiones: E 58 kgCO2/m2 año

Roses – Villa de Lujo de Estilo Andaluz con Vistas Panorámicas al Mar
Villa con 6 Dormitorios, Piscina, Garaje y Encanto Único Descubra esta magnífica villa de 362 m² construidos sobre un terreno de 889 m², ubicada al pie de una exclusiva zona residencial en Roses. Colindando directamente con una zona verde, esta propiedad de estilo andaluz en forma de U ofrece un entorno de vida absolutamente fantástico, que combina privacidad y vistas panorámicas. Un Diseño Andaluz y Detalles Únicos:El encanto de esta villa se destaca por numerosos detalles arquitectónicos singulares, como columnas árabes y arcos de medio punto. La propiedad está rodeada por un muro de piedra natural de pizarra que preserva la intimidad del lugar. Distribución Funcional con Dos Zonas de Estar Separadas: En la planta superior: Un gran salón-comedor con cocina abierta, una suite, dos dormitorios, un baño, un aseo y un garaje. Desde todas las estancias se accede a una terraza cubierta que rodea la casa y ofrece vistas panorámicas al mar, las montañas y los olivares adyacentes. En la planta baja: Accesible por una escalera exterior, este nivel incluye dos zonas de estar separadas. Cuenta con una suite, dos dormitorios, un baño y un lavadero. Exteriores Ideales para la Relajación:La forma en U del edificio enmarca una fantástica zona exterior con una gran piscina de agua salada, una amplia terraza y un jardín. Puntos Destacados: 6 dormitorios y 4 baños para una comodidad óptima. Piscina de agua salada, terraza y jardín. Vistas panorámicas impresionantes del mar, las montañas y los olivares. Dos zonas de estar distintas, perfectas para alojar a una familia grande o para alquiler de temporada. Garaje de 34 m² y amplio trastero. Climatización. Orientación sur para una máxima exposición al sol. Un Estilo de Vida Excepcional en la Costa Brava:Roses, un destino familiar en el norte de la Costa Brava, es famoso por la belleza de su entorno natural, incluido el Parque Natural del Cap de Creus y sus dieciséis hermosas playas. Esta villa es ideal como una espaciosa casa de verano. Características de la Propiedad: Climatización reversible (frío/calor): sí. Certificado de eficiencia energética Consumo: G 635 kWh/m² año Emisiones: G 157 kg CO2/m² año No se pierda esta joya.

Roses – Villa renovada, magníficas vistas a la Bahía de Roses, piscina
Magnífica villa con vistas al mar, piscina privada y aparcamiento, en una tranquila zona residencial Descubra esta magnífica villa de 193 m² construidos, con una ubicación ideal en una tranquila y solicitada zona residencial de Roses, que ofrece vistas inmejorables al mar y una orientación sur para disfrutar del sol todo el día. Características principales Interior amplio y luminoso: Vestíbulo de entrada acogedor con armarios empotrados para un almacenamiento óptimo. Amplio salón/comedor bañado en luz natural, abierto a la terraza para disfrutar plenamente de las vistas panorámicas. Cocina americana moderna y equipada, ideal para preparar deliciosas comidas en familia o con amigos. Suite principal con cuarto de baño con ducha y WC privados, que ofrece un espacio de descanso íntimo y confortable. 2 dormitorios adicionales, perfectos para alojar a la familia y a los invitados. Cuarto de baño adicional con ducha, WC y zona de lavadero, para un confort óptimo en el día a día. Exterior Terraza parcialmente cubierta con vistas al mar, ideal para relajarse, comer al aire libre o admirar la puesta de sol. Piscina privada de 8 x 4 m, con posibilidad de reinstalar una bomba de calor para disfrutar del baño incluso en temporada baja. Aparcamiento para 2 coches, práctico y seguro. Trastero privado debajo del aparcamiento, que ofrece un espacio de almacenamiento adicional. Entorno privilegiado Barrio residencial tranquilo y agradable, ideal para recargar las pilas. Proximidad a las playas y a los comercios, para disfrutar plenamente de la vida en Roses. Orientación sur, para disfrutar del sol todo el día. Terreno de 479 m² que da a 2 calles, lo que ofrece gran intimidad. Consulte nuestros anuncios para descubrir otras propiedades en Roses. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 243 kWh/m2 añoEmisiones: E 49 kgCO2/m2 año

Empuriabrava – Villa con amarre de 11,5 m, gran canal sur, piscina, garaje
Villa con amarre de 11,5 m, piscina y garaje, orientación sureste Empuriabrava – Cerca de la playa y los comercios, vistas al canal. Descubra esta encantadora villa de unos 178 m² construidos, con una ubicación ideal en un terreno de 537 m² en Empuriabrava, cerca de la playa y los comercios. Con una orientación sureste y un amarre de 11,5 m en el canal grande, esta propiedad ofrece un entorno de vida ideal para los amantes de la navegación y la vida junto al agua. Características de la villa: Planta baja: Vestíbulo de entrada acogedorSalón / comedor luminosoCocina americana moderna y funcional1 dormitorio cómodo1 cuarto de baño con ducha y WCPlanta alta: 1 dormitorio adicional1 cuarto de baño con ducha y WCTerraza con vistas inmejorables al canalComodidades: Piscina privada para refrescarse y relajarseGaraje de unos 18 m² y aparcamiento en el patio, para un estacionamiento fácilAmarre de 11,5 m en el canal grande, para su barcoProximidad a la playa y a los comerciosPuntos fuertes: Vistas al canal desde la terrazaOrientación sureste para una luminosidad óptimaAmarre de 11,5 m en el canal grandePiscina privadaGaraje y aparcamientoProximidad a la playa y a los comerciosConsulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta en la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: D 125 kWh/m2 añoEmisiones: D 32 kgCO2/m2 año

En exclusiva, Roses – Villa con vistas al mar inmejorables, piscina, garaje
Villa de excepción con vistas inigualables al mar, piscina y garaje. LICENCIA TURÍSTICA Descubra esta espaciosa villa de unos 337 m² construidos sobre una parcela de 1 086 m², que ofrece una vista panorámica al mar y un entorno de vida excepcional. UNA VENTAJA IMPORTANTE PARA LA INVERSIÓN:Esta propiedad dispone de una LICENCIA TURÍSTICA HUTG oficial y en vigor, una ventaja considerable que le permite generar inmediatamente ingresos sustanciales por alquileres de temporada. Ubicada en un barrio solicitado, esta propiedad también ofrece la posibilidad de crear un apartamento independiente, ideal para recibir invitados o maximizar sus ingresos por alquiler. En la planta baja Vestíbulo de entrada acogedorSalón/comedor espacioso y luminosoCocina americana moderna y funcionalDos dormitorios confortablesCuarto de baño (con ducha y bañera) con WCTerraza acristalada con vistas inmejorables al marBonita terraza semicubierta con vistas a la bahía de RosesEn la planta inferior (accesible tanto desde el interior como desde el exterior) Vestíbulo de entrada/despachoDos grandes suites principales con cuarto de baño con ducha y WC privadosInstalaciones de calidad Piscina privada de 8 x 4 m para momentos de relaxGaraje de unos 25 m² + aparcamiento interiorJardín paisajístico para disfrutar del entorno naturalUbicación ideal Cerca de la playa y los comercios para un día a día más fácilOrientación sur para una luminosidad óptimaConsulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta en la Costa Brava. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: E 233 kWh/m2 añoEmisiones: E 39 kgCO2/m2 año

Roses – villa renovada de una sola planta, magníficas vistas panorámicas, orientación sur
¡Villa con Apartamento y Estudio Independientes, Piscina Desbordante y Vistas a la Bahía de Roses! Descubra esta encantadora villa de unos 161 m² construidos sobre una parcela de 400 m², que ofrece vistas al mar y a la Bahía de Roses. Con una ubicación ideal en un sector residencial, cerca de la playa y los comercios, es perfecta para alquilar o para recibir invitados. Distribución (3 Unidades) Villa Principal: Salón luminoso con vistas al mar. Comedor acogedor con chimenea. Cocina americana. 2 dormitorios. 1 cuarto de ducha con WC. 1 terraza con vistas a la Bahía de Roses. Apartamento Independiente: Sala de estar. Cocina abierta. 1 dormitorio con acceso a un patio. 1 cuarto de ducha con WC. 1 despensa / trastero. Estudio Independiente: Estudio con cocina americana y vistas al mar. Exteriores y Comodidades Piscina desbordante con vistas al mar espectacular. Parking seguro en el patio. Orientación Sur que garantiza un sol óptimo. Proximidad a la playa y a los comercios. ¡Esta propiedad única es una excelente inversión por su potencial de alquiler, o ideal para una familia numerosa que busca autonomía y un entorno de vida excepcional! Consulte nuestros anuncios de propiedades en Roses.

Roses – villa vue mer avec appartement indépendant, exposition sud
Rosas: Precioso Chalet en Sector Residencial con Apartamento Independiente y Piscina con Vistas al Mar Descubra este magnífico chalet de unos 246 m² construidos sobre una parcela de 518 m², con una ubicación ideal en un sector residencial de Rosas. Ofrece bonitas vistas al mar y una gran flexibilidad de uso gracias a su apartamento separado. Distribución (5 Dormitorios en Total) Nivel Superior (Vivienda Principal): Recibidor. Salón / comedor con salida a una terraza con vistas al mar. Cocina americana equipada. 1 suite principal con cuarto de baño y WC. 2 dormitorios dobles. 1 cuarto de ducha con ducha italiana y WC. 1 WC independiente. 1 terraza. Nivel Inferior (Apartamento Independiente): Recibidor. 1 salón / comedor con acceso a la terraza. 1 cocina americana. 1 suite principal con cuarto de baño, WC y armarios empotrados, con salida a una terraza con vistas al mar. 2 dormitorios dobles. 1 cuarto de ducha con ducha italiana y WC. Prestaciones y Comodidades Piscina privada con vistas al mar + 1 ducha exterior y cuarto técnico. Parking seguro en el patio interior para 2 coches. Bodega y trastero. Una propiedad perfecta para una familia numerosa o una inversión de alquiler/alojamiento rural, que combina confort, privacidad y un entorno de vida excepcional. Certificado de eficiencia energética: Consumo: C 98 kWh/m² año, Emisiones: C 20 kgCO2/m² año.
ADVICES ON LIVING OR INVESTING: SPAIN
Investir en Espagne
El sector inmobiliario español atrae desde hace tiempo a los inversores extranjeros, sobre todo en zonas populares como la Costa del Sol. Inicialmente dominado por británicos y alemanes, en la actualidad se observa un creciente interés por parte de canadienses y estadounidenses, lo que convierte a España en un destino clave para la inversión inmobiliaria en Europa.
El aumento constante del valor de la vivienda en España la convierte en una oportunidad única. Con precios competitivos con los de otros países europeos, España brilla como destino de inversión de prestigio.

In Spain, there is a clearly defined procedure for buying a property. You usually start by working with an estate agent to find a property. Next, an experienced lawyer will analyse the documents and draw up the necessary contracts. Finally, a notary will certify the public deed of purchase and sale, guaranteeing a legal and secure transaction. Properties are recorded in a public register, which makes it possible to verify ownership and the absence of encumbrances.
Taxes
In Spain, inheritance tax does not apply to direct heirs such as parents, children and spouses. The main property tax is IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers), calculated on the cadastral value of the property, which is generally lower than its actual value. If the total value of your property exceeds certain limits, an additional tax, IAE (Impôt sur la Fortune Immobilière), applies to the excess portion.
For rental income, non-residents are taxed at a rate of 28%. In the case of rentals to tourists with AL (local accommodation) registration, the tax due is 35% of the total income, with VAT at 6%.
Non-usual RNH resident status
Spain offers an advantageous tax regime for new residents.Pensioners can benefit from a flat tax rate of 10% on all pension income. In addition, there are tax advantages for income from activities considered to have high added value.
The Golden Visa ARI
For non-EU and non-Schengen investors, Spain offers the Golden Visa programme. By investing in property worth €500,000.00 or more, you can reside and work in Spain, with easier access to the Schengen area. Permanent residence or Spanish nationality can be obtained after 5 years, with only a small number of days' residence required.
Spain offers a favourable environment for property investment, with attractive tax benefits and opportunities for international mobility.


