Apartamento en venta, 3 habitaciones - Paris 75010

Paris 10e | Élégant appartement haussmannien avec balcon filant

Face au Marché Saint-Quentin, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement, découvrez ce superbe appartement de caractère de 63 m² Carrez, prolongé par près de 9 m² de balcon filant.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, son cachet préservé et une luminosité exceptionnelle.

L’entrée ouvre sur un intérieur où les éléments d’origine ont conservé toute leur noblesse : parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3,22 m et magnifiques ouvertures donnant directement sur l’extérieur.

Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le cœur de l’appartement. Cinq grandes portes-fenêtres rythment la façade et prolongent naturellement les espaces vers un balcon filant particulièrement rare à Paris, accessible depuis le séjour mais également depuis les deux chambres.

L’appartement propose :

Un vaste séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Une salle d’eau avec espace buanderie
Des WC séparés
Un balcon filant d’environ 9 m²

Le charme se poursuit avec une grande cave saine ainsi qu’un local vélos sécurisé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.

Une adresse parisienne privilégiée

Commerces de bouche, cafés, restaurants et vie de quartier se trouvent au pied de l’immeuble. Les gares du Nord et de l’Est, ainsi que plusieurs lignes de métro, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion à l’ensemble de la capitale.

Un appartement rare réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Paris : le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et un véritable extérieur.

Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder.

Informations copropriété

Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 636 €

Honorarios incluidos de 4.29% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 700 000 €. En un condominio de 12 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 2 636 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética E, Clase climática E Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1820.00 € y 2510.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937877488 • RCP HSXIN320062168A HISCOX